Căn hộ bình dân là lựa chọn hợp lý người dân đô thị
Theo thông báo từ các NHTM, nhiều hợp đồng vay thế chấp bằng BĐS đã đến kì đáo hạn do vậy nhiều chủ đầu tư BĐS buộc phải tính việc “bán tháo” tài sản để đất nền Đức Giang Bảo Lộctrả nợ ngân hàng.
Các công ty địa ốc "tính nước" rút khỏi thị trường
Trong một bản báo cáo nghiên cứu thị trường BĐS mới nhất, Công ty nghiên cứu và tư vấn BĐS VN (VietRess) cho rằng, dự án Đức Giang Bảo Lộcnăm 2009 sẽ có một số chủ đầu tư rút khỏi thị trường BĐS.
Căn cứ mà VietRess đưa ra dựa trên tình hình giao dịch căn hộ, nhà phố và đất nền dự án trong những tháng đầu năm 2009 tiếp tục ảm đạm do sức cầu ở một số phân khúc thị trường không còn nhiều.
Đối với phân nhóm căn hộ cao cấp, tỉ lệ giao dịch thành công khá thấp và không đáng kể, có thể nói là khá ế ẩm.
Đơn cử, nhiều căn hộ tại khu Phú Mỹ Hưng và nhiều khu khác tại Quận 2, Quận 7 (TP.HCM) tuy giá đã giảm rất mạnh (trên 50%) song lượng khách có nhu cầu mua vào vẫn khá ít.
Bên cạnh đó, theo thống kê lượng kiều hối cuối năm 2008 giảm mạnh, và không có dấu hiệu cho thấy lượng tiền này đổ vào BĐS như mọi năm mà dành chủ yếu cho việc đầu tư vào sản xuất hoặc trả nợ.
Nhiều dự án đất nền của ở Q.7 (TP.HCM) hay Nhà Bè có nơi đã giảm đến 60% nhưng giao dịch thành công vẫn rất hiếm. Các nhà đầu tư thì lo lắng không biết khả năng bán lại ra sao trong tình hình kinh tế khó khăn và thị trường "đóng băng" như hiện nay?
Ngoài ra, cũng theo thông báo từ các ngân hàng thương mại, nhiều hợp đồng vay thế chấp bằng BĐS đã đến kì đáo hạn do vậy nhiều chủ đầu tư BĐS buộc phải tính việc “bán tháo” tài sản để trả nợ ngân hàng. Do vậy, các chủ đầu tư này khó mà còn tiền mặt để duy trì hoạt động và rất khó có cơ hội vay thêm tiền ngân hàng.
Thêm vào đó, một số ngân hàng đã thực hiện kí gửi bán các BĐS cao cấp được thế chấp của khách hàng và gia hạn nợ để khách hàng có thời gian bán BĐS thanh toán hợp đồng vay. Do vậy, theo VietRess dự báo sau Tết Âm lịch, giá các căn hộ cao cấp, thị trường đất nền dự án sẽ tiếp tục đi xuống
Đồng thời với đó ông Vũ Quốc Thái, Giám đốc nghiên cứu VietRess cũng cảnh báo: Sự khó khăn trong các giao dịch đã khiến cho nhiều công ty trước đây mở rộng đầu tư kinh doanh BĐS đã quay trở về với các ngành nghề kinh doanh chính của mình. Nhiều chủ đầu tư, nhà đầu tư thứ cấp gặp nhiều khó khăn, không có tiền mặt và không có khách mua.
Theo một số chủ đầu tư BĐSyếu về vốn, có nguy cơ phá sản, nếu tình trạng này kéo dài thêm thời gian nữa, họ đành phải bán lại dự án với giá thấp và rút khỏi thị trường trong năm 2009.
Theo ông Lê Vũ Dũng, Giám đốc Công ty Địa ốc Sông Hồng, trong bối cảnh hiện nay để tạo cơ hội cạnh tranh và duy trì hoạt động kinh doanh, các công ty địa ốc nên tập trung chuyển sang thực hiện các dự án nhà giá trung bình rẻ.
"Gói kích cầu của Chính phủ chắc chắn sẽ không thể đến tay các DN địa ốc vì đó là các dự án nhà ở xã hội. Mà các dự án này cũng không thể tham gia và làm "nóng" thị trường BĐS được. Vì vậy, bản thân các DN địa ốc cũng nên xoay sở để cung cấp các dịch vụ hợp lí trong bối cảnh cả nước đang khó khăn như hiện nay”, ông Dũng nhấn mạnh.
Đồng tình với quan điểm này,ông Vương Tuấn Long, trưởng phòng kinh doanh CBRE cho hay: “Phân khúc thị trường đã có sự thay đổi. Những căn hộ tầm trung được quan tâm nhiều hơn; thị trường nhà ở đã có sự thay đổi, những căn hộ từ 60-80 m2 với giá bán từ 10-18 triệu đồng/m2 có tổng giá trị từ 600 triệu-1,5 tỉ đồng trở nên sẽ hút khách”.
Ông Vũ Quốc Thái, Giám đốc nghiên cứu VietRees chia sẻ thêm: Các DN nên đầu tư vào nhà ở căn hộ có diện tích tương đối khoảng 40 - 60m2 với giá bán từ 10 triệu đồng/m2 trở xuống với giá trị căn hộ khoảng 400 - 600 triệu đồng/căn thay vì nhắm vào các dự án có giá thành cao như trước.
"Các dự án giá trung bình, có thể bán nhanh, quay vòng và thu hồi vốn nhanh, Dự án đất nền Dã Quỳ Bảo Lộc từ đó tiếp tục tái đầu tư phục vụ cho những khách hàng có nhu cầu thực sự, vì nhu cầu của nhóm khách hàng này vẫn còn bỏ ngỏ và chưa được khai thác nhiều", ông Thái cho hay.
May bien tan sẽ dúp tiết kiệm điện nên hãy dùng máy biến tần: Công ty khăn ướt vina chuyên sản xuất, gia công các loại khăn ướt giá rẻ, khan uot.
Máy biến tần dúp bảo vệ động cơ và tiết kiệm điện hãy nên dùng may bien tan: Cty Đại Quang chuyên mua bán máy biến tần các loại từ máy biến tần 1 pha cho đến máy biến tần 3 pha. Đặc biệt hơn chúng tôi cung cấp cả máy biến tần giá rẻ.
Cân phân tích giá rẻ là dòng cân điện tử chuyên dùng được coi là cân phân tích phòng thí nghiệm có các loại như: cân phân tích 2 số lẻ hay loại khác là cân phân tích 4 số lẻ và cao cấp hơn là loại cân phân tích 5 số lẻ. Tân Nam Phát - Can dien tu ha noi hang đầu, Cân điện tử tại hà nội bạn cần mua can dien tu o ha noi.
quần lót nam giá sỉ tphcm, quần lót nam giá rẻ ở tphcm, Cơ sở sản xuất quần lót nam, Công ty sản xuất quần lót nam, Xưởng sản xuất quần lót nam, bán quần lót nam giá rẻ, cung cấp sỉ quần lót nam,
Nếu các bạn quan tâm đến cân bàn điện tử trong ngành nông sản đặc biệt là cân bàn điện tử giá rẻ hoặc loại cân vàng điện tử dùng trong ngành vàng bạc đá quý cũng như cân phân tích điện tử dùng trong phòng thì nghiệm, đặc biệt nhất là cân treo điện tử Xin liên hệ cân điện tử Tiến Đạt. Công ty cân điện tử Tiến Đạt chuyên sản xuất - mua bán - sửa chữa các sản phẩm can dien tu.
bạn tìm căn hộ cho thuê ở biên hòa thì xin hạy liên hệ chúng tôi để tìm thuê căn hộ chung cư tại biên hòa ưng ý như thể cho thuê nhà nguyên căn biên hòa . đặc biệt nhiều người đang có nhu cầu cho thuê nhà giá rẻ tại biên hòa, và dù thị trường có đến đâu vẫn có đủ cho thuê nhà tại biên hòa. Kể cả là thị trường mới nổi vể căn hộ dịch vụ cho thuê tại biên hòa vẫn hấp dẩn hơn cho thuê căn hộ biên hòa. Tại Biên Hòa đang nổi lên cho thue can ho amber court và cho thuê căn hộ The Pegasus Plaza.
Cân bàn điện tử của can dien tu Việt Nhật được dánh giá cao cùng cân phân tích điện tử và cân treo điện tử cũng như cân mini điện tử. Đó mới chỉ là một trong rất nhiều sản phẩm của cân điện tử Việt Nhật
Hiện nay nhu cầu mua bán cân điện tử ở bình dương ngày càng nổi trội và rầm rộ. Chúng tôi chuyên bán cân điện tử ở bình dương chất lượng uy tín, các bạn có thể tìm mua cân điện tử ở bình dương mà không cần đi đâu xa vì cân điện tử giá rẻ tại bình dương chúng tôi luôn chất lượng. Cân điện tử tại bình dương ngoài ra chúng tôi còn sửa cân điện tử ở bình dương nhanh chóng tiện lợi...
Hãy lựa chọn Cân treo điện tử uy tín chất lượng, cùng với các sản phẩm cân treo điện tử 1 tấn, cân treo điện tử 2 tấn, cân treo điện tử 5 tấn, cân treo điện tử 3 tấn, cân treo điện tử cas giá rẻ, . Hãy liên hệ chúng tôi để được mua Cân treo điện tử 10 tấn, cân treo điện tử ocs hay Cân treo điện tử 15 tấn tốt nhất.
Như chúng ta đã biết những dự án của Kita Group đang thu hút nhiều nhà đầu tư như dự án Kita Vĩnh Long và nhiều dự án khác, mọi thông tin thêm về dự án Kita Group xin liệ hệ 0901.265.199 để có thông tin Kita Group Vĩnh Long mới nhất và chính xác nhất - Bán căn hộ Stella Võ Văn Kiệt là 1 trong những dự án nổi bật của Kita Group được nhiều người biết đến với tên Căn hộ Stella En Tropic Bình Tân. Nổi bật nhất là Dự án Stella Vĩnh Long.
Theo thông báo từ các NHTM, nhiều hợp đồng vay thế chấp bằng BĐS đã đến kì đáo hạn do vậy nhiều chủ đầu tư BĐS buộc phải tính việc “bán tháo” tài sản để đất nền Đức Giang Bảo Lộctrả nợ ngân hàng.
Các công ty địa ốc "tính nước" rút khỏi thị trường
Trong một bản báo cáo nghiên cứu thị trường BĐS mới nhất, Công ty nghiên cứu và tư vấn BĐS VN (VietRess) cho rằng, dự án Đức Giang Bảo Lộcnăm 2009 sẽ có một số chủ đầu tư rút khỏi thị trường BĐS.
Căn cứ mà VietRess đưa ra dựa trên tình hình giao dịch căn hộ, nhà phố và đất nền dự án trong những tháng đầu năm 2009 tiếp tục ảm đạm do sức cầu ở một số phân khúc thị trường không còn nhiều.
Đối với phân nhóm căn hộ cao cấp, tỉ lệ giao dịch thành công khá thấp và không đáng kể, có thể nói là khá ế ẩm.
Đơn cử, nhiều căn hộ tại khu Phú Mỹ Hưng và nhiều khu khác tại Quận 2, Quận 7 (TP.HCM) tuy giá đã giảm rất mạnh (trên 50%) song lượng khách có nhu cầu mua vào vẫn khá ít.
Bên cạnh đó, theo thống kê lượng kiều hối cuối năm 2008 giảm mạnh, và không có dấu hiệu cho thấy lượng tiền này đổ vào BĐS như mọi năm mà dành chủ yếu cho việc đầu tư vào sản xuất hoặc trả nợ.
Nhiều dự án đất nền của ở Q.7 (TP.HCM) hay Nhà Bè có nơi đã giảm đến 60% nhưng giao dịch thành công vẫn rất hiếm. Các nhà đầu tư thì lo lắng không biết khả năng bán lại ra sao trong tình hình kinh tế khó khăn và thị trường "đóng băng" như hiện nay?
Ngoài ra, cũng theo thông báo từ các ngân hàng thương mại, nhiều hợp đồng vay thế chấp bằng BĐS đã đến kì đáo hạn do vậy nhiều chủ đầu tư BĐS buộc phải tính việc “bán tháo” tài sản để trả nợ ngân hàng. Do vậy, các chủ đầu tư này khó mà còn tiền mặt để duy trì hoạt động và rất khó có cơ hội vay thêm tiền ngân hàng.
Thêm vào đó, một số ngân hàng đã thực hiện kí gửi bán các BĐS cao cấp được thế chấp của khách hàng và gia hạn nợ để khách hàng có thời gian bán BĐS thanh toán hợp đồng vay. Do vậy, theo VietRess dự báo sau Tết Âm lịch, giá các căn hộ cao cấp, thị trường đất nền dự án sẽ tiếp tục đi xuống
Đồng thời với đó ông Vũ Quốc Thái, Giám đốc nghiên cứu VietRess cũng cảnh báo: Sự khó khăn trong các giao dịch đã khiến cho nhiều công ty trước đây mở rộng đầu tư kinh doanh BĐS đã quay trở về với các ngành nghề kinh doanh chính của mình. Nhiều chủ đầu tư, nhà đầu tư thứ cấp gặp nhiều khó khăn, không có tiền mặt và không có khách mua.
Theo một số chủ đầu tư BĐSyếu về vốn, có nguy cơ phá sản, nếu tình trạng này kéo dài thêm thời gian nữa, họ đành phải bán lại dự án với giá thấp và rút khỏi thị trường trong năm 2009.
Theo ông Lê Vũ Dũng, Giám đốc Công ty Địa ốc Sông Hồng, trong bối cảnh hiện nay để tạo cơ hội cạnh tranh và duy trì hoạt động kinh doanh, các công ty địa ốc nên tập trung chuyển sang thực hiện các dự án nhà giá trung bình rẻ.
"Gói kích cầu của Chính phủ chắc chắn sẽ không thể đến tay các DN địa ốc vì đó là các dự án nhà ở xã hội. Mà các dự án này cũng không thể tham gia và làm "nóng" thị trường BĐS được. Vì vậy, bản thân các DN địa ốc cũng nên xoay sở để cung cấp các dịch vụ hợp lí trong bối cảnh cả nước đang khó khăn như hiện nay”, ông Dũng nhấn mạnh.
Đồng tình với quan điểm này,ông Vương Tuấn Long, trưởng phòng kinh doanh CBRE cho hay: “Phân khúc thị trường đã có sự thay đổi. Những căn hộ tầm trung được quan tâm nhiều hơn; thị trường nhà ở đã có sự thay đổi, những căn hộ từ 60-80 m2 với giá bán từ 10-18 triệu đồng/m2 có tổng giá trị từ 600 triệu-1,5 tỉ đồng trở nên sẽ hút khách”.
Ông Vũ Quốc Thái, Giám đốc nghiên cứu VietRees chia sẻ thêm: Các DN nên đầu tư vào nhà ở căn hộ có diện tích tương đối khoảng 40 - 60m2 với giá bán từ 10 triệu đồng/m2 trở xuống với giá trị căn hộ khoảng 400 - 600 triệu đồng/căn thay vì nhắm vào các dự án có giá thành cao như trước.
"Các dự án giá trung bình, có thể bán nhanh, quay vòng và thu hồi vốn nhanh, Dự án đất nền Dã Quỳ Bảo Lộc từ đó tiếp tục tái đầu tư phục vụ cho những khách hàng có nhu cầu thực sự, vì nhu cầu của nhóm khách hàng này vẫn còn bỏ ngỏ và chưa được khai thác nhiều", ông Thái cho hay.
May bien tan sẽ dúp tiết kiệm điện nên hãy dùng máy biến tần: Công ty khăn ướt vina chuyên sản xuất, gia công các loại khăn ướt giá rẻ, khan uot.
Máy biến tần dúp bảo vệ động cơ và tiết kiệm điện hãy nên dùng may bien tan: Cty Đại Quang chuyên mua bán máy biến tần các loại từ máy biến tần 1 pha cho đến máy biến tần 3 pha. Đặc biệt hơn chúng tôi cung cấp cả máy biến tần giá rẻ.
Cân phân tích giá rẻ là dòng cân điện tử chuyên dùng được coi là cân phân tích phòng thí nghiệm có các loại như: cân phân tích 2 số lẻ hay loại khác là cân phân tích 4 số lẻ và cao cấp hơn là loại cân phân tích 5 số lẻ. Tân Nam Phát - Can dien tu ha noi hang đầu, Cân điện tử tại hà nội bạn cần mua can dien tu o ha noi.
quần lót nam giá sỉ tphcm, quần lót nam giá rẻ ở tphcm, Cơ sở sản xuất quần lót nam, Công ty sản xuất quần lót nam, Xưởng sản xuất quần lót nam, bán quần lót nam giá rẻ, cung cấp sỉ quần lót nam,
Nếu các bạn quan tâm đến cân bàn điện tử trong ngành nông sản đặc biệt là cân bàn điện tử giá rẻ hoặc loại cân vàng điện tử dùng trong ngành vàng bạc đá quý cũng như cân phân tích điện tử dùng trong phòng thì nghiệm, đặc biệt nhất là cân treo điện tử Xin liên hệ cân điện tử Tiến Đạt. Công ty cân điện tử Tiến Đạt chuyên sản xuất - mua bán - sửa chữa các sản phẩm can dien tu.
bạn tìm căn hộ cho thuê ở biên hòa thì xin hạy liên hệ chúng tôi để tìm thuê căn hộ chung cư tại biên hòa ưng ý như thể cho thuê nhà nguyên căn biên hòa . đặc biệt nhiều người đang có nhu cầu cho thuê nhà giá rẻ tại biên hòa, và dù thị trường có đến đâu vẫn có đủ cho thuê nhà tại biên hòa. Kể cả là thị trường mới nổi vể căn hộ dịch vụ cho thuê tại biên hòa vẫn hấp dẩn hơn cho thuê căn hộ biên hòa. Tại Biên Hòa đang nổi lên cho thue can ho amber court và cho thuê căn hộ The Pegasus Plaza.
Cân bàn điện tử của can dien tu Việt Nhật được dánh giá cao cùng cân phân tích điện tử và cân treo điện tử cũng như cân mini điện tử. Đó mới chỉ là một trong rất nhiều sản phẩm của cân điện tử Việt Nhật
Hiện nay nhu cầu mua bán cân điện tử ở bình dương ngày càng nổi trội và rầm rộ. Chúng tôi chuyên bán cân điện tử ở bình dương chất lượng uy tín, các bạn có thể tìm mua cân điện tử ở bình dương mà không cần đi đâu xa vì cân điện tử giá rẻ tại bình dương chúng tôi luôn chất lượng. Cân điện tử tại bình dương ngoài ra chúng tôi còn sửa cân điện tử ở bình dương nhanh chóng tiện lợi...
Hãy lựa chọn Cân treo điện tử uy tín chất lượng, cùng với các sản phẩm cân treo điện tử 1 tấn, cân treo điện tử 2 tấn, cân treo điện tử 5 tấn, cân treo điện tử 3 tấn, cân treo điện tử cas giá rẻ, . Hãy liên hệ chúng tôi để được mua Cân treo điện tử 10 tấn, cân treo điện tử ocs hay Cân treo điện tử 15 tấn tốt nhất.
Như chúng ta đã biết những dự án của Kita Group đang thu hút nhiều nhà đầu tư như dự án Kita Vĩnh Long và nhiều dự án khác, mọi thông tin thêm về dự án Kita Group xin liệ hệ 0901.265.199 để có thông tin Kita Group Vĩnh Long mới nhất và chính xác nhất - Bán căn hộ Stella Võ Văn Kiệt là 1 trong những dự án nổi bật của Kita Group được nhiều người biết đến với tên Căn hộ Stella En Tropic Bình Tân. Nổi bật nhất là Dự án Stella Vĩnh Long.
