Hiện nay nhu cầu xây dựng nhà có tầng hầm nói chung và biệt thự 2 tầng có gara ô tô nói riêng càng trở nên phổ biến bởi nhu cầu thiết kế tầng hầm để các phương tiện đi lại như ô tô, xe máy,.. hoặc tận dụng không gian tầng hầm để thiết kế và sử dụng công năng như một tầng nhà. Thiết kế tầng hầm không chỉ là gara ô tô mà còn có thể sử dụng làm phòng ngủ, phòng kho, phòng giải trí,... Nhờ có sự sáng tạo của các kiến trúc sư cùng với chuyên môn và kinh nghiệm của các kỹ sư giỏi để có thể tính toán thiết kế các mẫu nhà 2 tầng có hầm đảm bảo an toàn và tải trọng công trình. 

Trong quá trình hơn 10 năm làm việc trong lĩnh vực tư vấn thiết kế biệt thự đẹp, chúng tôi đã gặp rất nhiều câu hỏi của quý khách hàng gửi cho chúng tôi liên quan tới các vấn đề về kiến trúc, kết cấu, kỹ thuật xây dựng các mẫu nhà biệt thự 2 tầng có tầng hầm. Gần đây nhất là câu hỏi của anh Giang ở Bắc Ninh như sau: "Xin chào quý công ty, tôi đã xem trên mạng và được biết công ty Kiến Trúc Á Âu chuyên thiết kế và thi công các mẫu biệt thự đẹp trên khắp cả nước. Hiện nay tôi có nhu cầu thiết kế nhà ở gia đình 2 tầng có hầm diện tích khoảng 120m2/sàn trên lô đất rộng ở quê. Nhu cầu công năng tầng hầm để gara, tầng 1 có phòng khách, bếp ăn, phòng thờ, phòng ngủ và tầng 2 gồm 3 phòng ngủ và phòng sinh hoạt chung. Tôi muốn nhờ KTS tính toán và thiết kế, khảo sát hiện trạng để tư vấn cho tôi mẫu nhà biệt thự 2 tầng có tầng hầm 120m2 hiện đại và đảm bảo các thông số kỹ thuật an toàn công trình."

Biệt thự 2 tầng có tầng hầm là kiểu nhà 2 tầng có tầng hầm được thiết kế nằm hoàn toàn hoặc âm một phần dưới mặt đất. Ưu điểm lớn nhất có thể nhìn thấy ở mẫu biệt thự có tầng hầm đó chính là tăng diện tích sử dụng, tăng công năng sử dụng cho ngôi nhà. Phần lớn các mẫu nhà có tầng hầm được sử dụng làm gara ô tô và thêm phòng kho nếu cần thiết,.. Tuy nhiên hiện nay cũng rất nhiều gia đình sử dụng tầng hầm như một sàn nhà bình thường với các chức năng làm phòng ngủ, phòng ăn, phòng sinh hoạt chung, làm việc,.. Nhu cầu thiết kế nhà có tầng hầm càng trở nên phổ biến hơn nhất là trong bối cảnh đất chật người đông và đặc biệt là những khu đô thị, khu phố có quy hoạch giới hạn chiều cao tầng thì giải pháp thiết kế tầng hầm là lựa chọn ưu tiên số 1.

Có nên xây tầng hầm hay không? Nhà có tầng hầm có an toàn không?... Là những câu hỏi mà chúng tôi thường xuyên nhận được của quý khách hàng. Với những ưu điểm về công năng sử dụng, tiết kiệm diện tích xây dựng, chỗ làm gara lý tưởng,.. thì chúng tôi tin rằng bạn đã có câu trả lời cho riêng mình. Tuy nhiên giải pháp thiết kế an toàn và thẩm mỹ cho tầng hầm ra sao? Chúng tôi xin đưa ra một số kinh nghiệm khi thiết kế tầng hầm cho biệt thự 2 tầng hiện đại như sau:

+ Với mục đích sử dụng tầng hầm làm gara ô tô thì các kiến trúc sư cần có sự tính toán diện tích kích thước tối thiểu của tầng hầm để đảm bảo việc đỗ xe, ra vào của ô tô phù hợp và thuận tiện. Với yêu cầu của anh Giang - chủ nhân mẫu biệt thự 2 tầng 120m2 có tầng hầm, gia đình anh sử dụng tầng hầm làm gara ô tô là chủ yếu, vì thế cần thiết kế thêm chỗ để xe ô tô. Hiện tại gia đình anh đang sở hữu xe ô tô loại 4 chỗ và các phương tiện xe máy, xe đạp,.. Vì thế khi lên ý tưởng mặt bằng công năng sử dụng, chúng tôi đã có những tính toán sao cho có kích thước phù hợp. Trên lý thuyết, diện tích tối thiểu quy định cho tầng hầm để xe ô tô 4 chỗ loại nhỏ kích thước là 3x5m và loại xe ô tô 4 chỗ thân dài là 3x5,5m. Tuy nhiên đó là những mẫu nhà phố hẹp mặt tiền, với mẫu biệt thự rộng rãi của gia đình anh Giang thì kích thước tầng hầm hoàn toàn có thể để những loại xe lớn hơn. Diện tích xây dựng tầng hầm ngôi nhà là 86m2 với chiều rộng là 9.5m và chiều sâu 13m.

 

+ Theo quy định của bộ Xây dựng, chiều cao tầng hầm tối thiểu là 2,2m và chiều cao đường dốc của hầm tối thiểu 2,2m. Theo những tiêu chuẩn trong xây dựng, đường dốc của khu vực gara xuống hầm để xe không được dốc quá 15% – 20% so với chiều sâu của hầm. Vì vậy khi thiết kế tầng hầm cho biệt thự 2 tầng chúng tôi cũng tính toán đảm bảo các kích thước theo đúng quy định và an toàn kỹ thuật cho ngôi nhà. 

+ Lối đi dẫn vào tầng hầm khi được thiết kế như gara gia đình cần phải được nghiên cứu kĩ càng để tránh làm mất tính thẩm mĩ như lối đi uốn lượn ngoằn ngoèo hy cắt ngang lối đi dẫn vào nhà…để đảm bảo an toàn thì đường dẫn vào tầng hầm nên được thiết kế them những rãnh ngăn và vật liệt ma sát chống trơn trượt.

+ Một điểm đáng chú ý nữa khi thiết kế biệt thự 2 tầng có tầng hầm đó chính là thiết kế rãnh và mương thoát nước để tránh bị nước chảy từ bên ngoài vào gây ngập úng.

Hình dáng của ngôi nhà liên quan tới tỷ lệ kích thước chiều rộng, chiều sâu của ngôi nhà. Với những mẫu thiết kế biệt thự được xây dựng trên các lô đất rộng rãi thoải mái nên việc định vị ngôi nhà trên lô đất khá dễ dàng, có thể xoay theo hướng phù hợp với phong thủy, kích thước mái vẩy, hiên, sảnh được thoải mái theo đúng tỷ lệ của một mẫu nhà đẹp. Chính vì thế các kiến trúc sư sẽ tư vấn kích thước xây dựng phù hợp với mảnh đất và tài chính cũng như nhu cầu thực tế của chủ nhà.

Mẫu biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ sở hữu hình dáng vuông vắn với mặt tiền rộng 13m chiều sâu 12m khá cân đối và gọn gàng đẹp mắt. Nhà hình vuông và hình chữ nhật được đánh giá cao về tính thẩm mỹ cũng như theo quan niệm phong thủy trời tròn đất vuông của ông cha ta từ xa xưa. Theo đó, những ngôi nhà vuông vắn luôn tượng trưng cho sự đủ đầy, sum vầy và hạnh phúc. Chính vì thế với những ngôi nhà biệt thự 2 tầng có hầm khi thiết kế theo dạng hình chữ nhật hay hình vuông là rất đẹp mắt và thẩm mỹ, phong thủy. 

Tuy nhiên nếu chỉ có khối hình vuông thì ngôi nhà quá đơn điệu, gây ra sự nhàm chán chính vì thế chúng tôi có sự sáng tạo trong khối kiến trúc có khoảng đua ra và thụt vào, có các chi tiết phào chỉ nhẹ nhàng cách điệu, có những chi tiết mái sảnh đua ra,... Khi đó nhìn vào ngoại thất ngôi nhà sẽ cảm nhận được sự tinh tế, mới mẻ và linh hoạt. Đó cũng là tượng trưng của những mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại.

Văn phòng thiết kế

 Địa Chỉ: Số 2 - Liền kề 10B2 - Khu Đô Thị Mỗ Lao - Hà Đông - Hà Nội. 

Hotline : 0977019162 

Email: thietkenhadepaau@gmail.com 

Zalo : 0977019162