Các điểm nóng mới trên thị trường bất động sản TP.HCM đang nhận được nhiều sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Dự kiến trong 10 năm tới khu vực TP. Thủ Đức sẽ là nơi dẫn dắt nguồn cung nhà ở và trở thành “sức nóng mới” của thị trường.
1. TP. Thủ Đức bứt phá nhanh nhất thị trường
TP. Thủ Đức hiện nay trở thành khu vự có tốc độ đô thị hóa nhanh bậc nhất tại TP.HCM. Mới đây, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã thông qua nghị quyết về “sắp xếp các đơn vị hành chính cấp chuyện để thành lập thành phố Thủ Đức thuộc TP.HCM”. Theo đó, sáp nhập Quận 9, Quận 2 và Quận Thủ Đức để thành lập TP. Thủ Đức.
Theo báo cáo của HoREA, TP. Thủ Đức sẽ trở thành tâm điểm phát triển mạnh trong tương lai, là sức nóng mới của thị trường BĐS TP.HCM. Sau sáp nhập, Thủ Đức trở thành đơn vị hành chính mới rộng 211 km², dân số hơn 1 triệu người. Dự kiến TP. Thủ Đức sẽ đóng góp 30% GRDP cho TP.HCM và 7% GDP của cả nước.
2. Sức nóng của các quận, huyện vùng ven
Theo HoREA nhận định, những vùng có tốc độ đô thị hóa nhanh bậc nhất TP.HCM trong tương lai chính là các huyện vùng ven: Hóc Môn. Bình Chánh, Củ Chi và Nhà Bè. Lý do là vì những khu vực này đã được chính quyền địa phương chủ trương chuyển đổi đất nông nghiệp. Trong đó:
Củ Chi có 43.000 ha thì đất nông nghiệp chiếm 32%, diện tích khoảng 14.000 ha, dự báo tới 2025 chỉ còn 4% đất nông nghiệp.
Huyện Hóc Môn, diện tích đất nông nghiệp chiếm 21%, dự báo tới 2025 chỉ còn lại 6%.
Huyện Bình Chánh có 7.900 ha đất nông nghiệp, chiếm 31%, dự báo đến 2025 chỉ còn khoảng 0,4%.
Huyện Nhà Bè có diện tích đất nông nghiệp quy hoạch chiếm 0,3%, dự báo đến 2025 chỉ còn 0,1%, tức là chỉ hơn 100 hộ làm nông nghiệp.
Cần Giờ là huyện thứ 5 dự báo có khả năng lên quận gắn liền với sự phát triển thành “đô thị biển, đô thị sinh thái, đô thị môi trường”. Các cơn sốt đất bùng nổ làm tình hình giá đất Cần Giờ khó có thể kiểm soát được.
Theo dự tính, 1 ha đất công nghiệp, thương mại, dịch vụ sẽ tạo ra giá trị hơn 100 lần so với 1 ha đất nông nghiệp. Do đó việc chuyển đổi đất sẽ mang lại lợi ích cho người dân lần ban lãnh đạo, giúp thị trường BĐS tối ưu hóa quỹ đất này.
Để cập nhật thông tin giá đất Cần Giờ hiện nay hoặc tình hình mua bán đất Cần Giờ, quý khách có thể truy cập bannha24h.vn để cập nhật minh bạch, chính xác nhất hiện nay. Chúng tôi luôn có đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp nhiệt tình luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách.
Liên hệ: bannha24h.vn Tầng 19, Khu A, Toà nhà Indochina Park Tower, Số 04 Nguyễn Đình Chiểu, P. Đakao, Q1, TP. HCM (08)62998556 hotro@bannha24h.vn
tracyng