cải tạo sửa chữa nhà 2 tầng - Chuyện sửa nhà phố cũ đã quá quen thuộc tại các đô thị lớn như Hà Nội, Thành phố Hồ chí Minh thậm chí các thành phố khác. Có rất nhiều nguyên nhân dẫn đến điều này, nguyên nhân ban đầu là sau quãng thời gian dài sử dụng, ngôi nhà bắt đầu xuống cấp, hoặc do ban đầu xây dựng không đúng kỹ thuật xảy ra tình trạng nứt tương, bong sơn, lật móng hay thấm dột, hay lý do chủ quan, nhà có thêm thành viên như em bé, Kinh nghiệm thiết kế cải tạo sửa nhà cấp 4 chữ L( phần 5) hoặc con dâu con rể về sống cùng nên việc phân bố các phòng không còn phù hợp. Để nâng cao chất lượng cuộc sống nhiều gia chủ đã quyết định ....tự sửa chữa cải tạo nhà mà không biết rằng đây là việc làm đòi hỏi chuyên môn kỹ thuật cao cũng như hiểu biết về kết cấu, kiến trúc để không ảnh hưởng xấu đến ngôi nhà. 
Hiện tại ngôi nhà 2 tầng bạn đang sử dụng đã cũ và có nhiều lý do để bạn quyết định mở rộng không gian sống cho gia đình mình như: gia đình bạn có thêm người và cần thêm không gian, kinh tế nhà bạn vững chắc hơn và bạn muốn cải thiện không gian sống, bạn muốn hưởng thụ thành quả lao động một cách có ý nghĩa, món quà dành tặng cho vợ con…Nếu bạn đang có ý định mở rộng không gian sống cho gia đình mình bằng cách xây thêm tầng cho ngôi nhà, hoặc là cải tạo nhà thì việc tính toán thời gian thi công, và dự toán chi phí xây dựng là rất cần thiết để bạn có thể chuẩn bị tốt nhất cho quá trình sửa chữa cải tạo.
Sau đây là chi phí để các bạn tham khảo khi gia đình muốn cải tạo nhà 2 tầng cũ, đồng thời đi kèm chính là thời gian tối thiểu để có thể hoàn thành việc thi công.
Dự tính thời gian và chi phí khi Cải Tạo Nhà 2 Tầng Cũ
Cải tạo nhà 2 tầng cũ điện tích sàn trung bình 60 m2 (4×15 m, hoặc 3.5×17 m) như sau:
Tổng diện tích cần cải tạo: 1 trệt 2 tầng, tức là 60×3 = 180 m2
Thời gian cải tạo từ 1-2 tháng tùy theo các hạng mục nhiều hay ít.
Chi phí:
1. Chỉ thiết kế nội thất, không thi công:
chi phí : 150,000 – 180,000 đ/m2 Kinh nghiệm thiết kế cải tạo sửa nhà cấp 4 chữ L( phần 5)
Thời gian thiết kế: 1-2 tuần
Yêu cầu: Chủ nhà chỉ nên chọn 1 mẫu yêu thích, không thay đổi phương án trong quá trình thiết kế.
2. Thiết kế, thi công cải tạo nội thất + cung cấp vật dụng (trọn gói)
Chi phí : 2.5 – 3.5 triệu/m2
Thời gian thi công: 7-8 tuần
Yêu cầu: giao nhà trống khi thi công, thời điểm thi công bắt đầu từ thời điểm chủ nhà thống nhất bản vẽ thiết kế.
3. Thiết kế, thi công cải tạo nội thất, không cung cấp vật dụng
Chi phí : 1.5 – 2.0 tr/m2
Thời gian thi công: 5-6 tuần
Yêu cầu: giao nhà trống khi thi công, thời điểm thi công bắt đầu từ thời điểm chủ nhà thống nhất bản vẽ thiết kế.
Tùy thuộc vào hạng mục và diện tích sàn cho thiết kế mà bên thi công sẽ nhân theo đơn giá tại thời điểm đó, tại khu vực đó. Hiện nay, tại HCM đơn giá sửa chữa cải tạo nhà trọn gói dao động từ 2.5 triệu đến 3,5 triệu đồng/m2 tùy theo khu vực và tùy vào chủng loại vật tư. Nếu tính 3 triệu đồng (vật tư khá) một m2 thì chi phí cải tạo cho nhà 2 tầng, diện thích sàn 60m2 sẽ khoảng 180 x 3 triệu = 540 triệu và thời gian thi công 2 tháng.
Ngoài ra, để có thể cải tạo nhà 2 tầng cũ thì gia đình cần phải có kế hoạch thay đổi ngôi nhà thật chi tiết để đảm bảo được quá trình thi công được hoàn thành đúng thời hạn đồng thời giúp gia đình quản lí được vấn đề chi phí. Kinh nghiệm thiết kế cải tạo sửa nhà cấp 4 chữ L( phần 5)
doanmai2509
