có thời buổi kinh tế hiện tại lúc giá cả nhà đất lên xuống thất thường thì việc vay vốn ngân hàng để tậu đất là một quyết định bắt buộc suy tính kĩ lưỡng. Cộng OCB điểm qua mọi để ý hàng đầu bạn buộc phải cân nói lúc quyết định vay vốn tậu bất động sản.
một. Sắm hiểu rõ thông tin ngôi nhà/căn hộ định chọn
Ngôi đất là một trong mọi tài sản lớn và thiết yếu nhất của mỗi gia đình. Vậy buộc phải, việc nghiên cứu kỹ càng thông tin ngôi nhà/căn hộ định chọn là mục bạn ko thể bỏ qua. 1 Trong nhiều để ý bậc nhất khi vay ngân hàng chọn đất là mọi người nên tìm hiểu rõ những thông tin như: giá và điều kiện thanh toán, tiện ích và vị trí của dự án, tính pháp lý, uy tín và năng lực của chủ đầu tư, mọi loại tầm giá tất nhiên...
ngoài, những chủ đầu tư cũng đưa ra nhiều hình thức khuyến mãi cho người sử dụng mà bạn có thể chú ý như: tăng cường phần trăm chiết khấu, hỗ trợ mở thủ tục vay vốn, tặng mọi gói nội thất hay giảm tiến độ thanh toán để kích cầu cho dự án.
>> Xem thêm : bảng tính lãi suất vay ngân hàng
2. Hiểu rõ quy tắc về lãi suất
Tại Việt Nam, lãi suất là con số thường bị “thả nổi” khiến chúng ta đau đầu khi trót có vay 1 món nợ. Hiện nay những ngân hàng chào lãi suất ưu đãi hấp dẫn nhưng chỉ vận dụng trong 6-12 tháng trước tiên. Sau thời hạn này, mức lãi suất sẽ được mục chỉnh tăng thêm 3-5% tùy từng ngân hàng. Do đó, trước lúc vay vốn ngân hàng để tậu đất trả góp, bạn nên xem kỹ phần lãi suất phát triển cho những năm sau.
ngoại trừ đấy, các bạn cũng nên chủ động đối phó có bẫy lãi suất thả nổi. Mọi người cần ước tính trong nhái định rằng, lãi suất sở hữu thể tăng cao cũng như lường trước một số giá tiền đột biến bất ngờ. Có như vậy, mọi người mới đảm bảo tài chính để dùng trong gia đình cũng như ko bị “khốn khó” lúc có sự cố bất ngờ.
3. Chú ý thời hạn của gói vay
lúc mọi người đã vay ngân hàng thì vay trên 5 năm đều với lãi suất như nhau. Vì vậy các bạn buộc phải mua thời gian vay dài nhất sở hữu thể để giảm số vốn gốc hàng tháng xuống phải chăng nhất. Những ngân hàng hiện cho vay thời gian lên đến 15 năm. Đặc trưng, Ngân hàng Phương Đông mang thời hạn vay dài đến 25 năm. Số tiền vay của các bạn sẽ được chia nhỏ để trả theo từng năm, đảm bảo bạn vừa mang nhà cửa đẹp để ra đời tổ ấm. Hơn nữa, phương thức trả nợ của OCB được tính tùy theo nguồn thu nhập của người sử dụng, để các bạn vừa mang tài chính chuyên dụng cho cho những nhu cầu khác mà không quá nặng nề trong vấn đề trả nợ. Tham khảo chi tiết tại đây.
4. Chuẩn bị tiền tích lũy
Ít nhất, các bạn phải sở hữu 1 khoản tiền tích lũy hiện tại tối thiểu 30% giá trị tài sản. Tuy nhiên, tỷ lệ vay 50% giá trị tài sản được xem là áp lực tài chính vừa nên, ko quá căng thẳng.
5. Lưu ý phí phạt trả nợ trước hạn
khi vay vốn ngân hàng chọn nhà trả góp, chúng ta thường cố gắng thanh toán dứt điểm nợ trước thời hạn vay trong hợp đồng, vì vậy thường bị phạt trả trước. Mục này thường dao động từ 1-3% trên số tiền trả nợ trước hạn.
Theo lời khuyên từ các chuyên gia tài chính, thí dụ các bạn đã sở hữu đủ tiền trả nợ, bạn buộc phải tất toán trước hạn, sẽ với lợi hơn cho mọi người. Bởi số lãi suất bị phạt với thể còn cao hơn lãi suất tiết kiệm.
6. Tự đánh giá khả năng thanh toán
mục cần thiết nhất trước khi vay ngân hàng tậu nhà đất là người mua cần đánh giá được khả năng tài chính của mình để giảm thiểu tối đa việc ko mang khả năng trả nợ.
Để tính toán được khả năng thanh toán của mình, các bạn bắt buộc xét tới số tiền tiết kiệm đang sở hữu, thu nhập hàng tháng của gia đình hoặc cá nhân sau khi đã được trừ đi hầu hết nhiều điều chi phí sinh hoạt trong tháng, vốn được hỗ trợ bởi người thân để tìm đất.
7. Duy trì thu nhập ổn định
Sau lúc đã vay ngân hàng tìm nhà, việc duy trì thu nhập ổn định là điều rất cần thiết nhằm tạo cơ sở tài chính vững vàng để trả nợ ngân hàng (bao gồm vốn và lãi vay). Song song đó, mọi người cũng phải cố gắng tăng thêm thu nhập từ mọi nguồn phụ để để đảm bảo dù lãi suất tăng cũng có thể trả nổi nợ gốc và lãi vay.
