trừu tượng

Mục đích

Biến động, không chắc chắn, phức tạp và mơ hồ (VUCA) là những thuật ngữ quân đội đặt ra để mô tả môi trường mà họ thường hoạt động. Bài báo này kiểm tra cách sử dụng khung ra quyết định này để cung cấp thông tin tốt hơn cho việc đầu tư và phát triển bất động sản. Nhân kỷ niệm 40 năm thành lập tạp chí này, chúng ta cũng khám phá VUCA có thể liên quan và mở rộng như thế nào đối với những lời dạy của Tiến sĩ James A. Graaskamp, ​​người đã xuất bản bài viết quan trọng của ông về Các nguyên tắc cơ bản của phát triển bất động sản (1981) cùng năm. Trong bài viết đó, ông nhấn mạnh tầm quan trọng của việc quan tâm đến yếu tố con người, người tiêu dùng BĐS BMT

Thiết kế / phương pháp luận / cách tiếp cận

Đây là một phần suy nghĩ về một khuôn khổ ra quyết định thay thế có thể giúp nắm bắt được môi trường năng động mà các nhà đầu tư và phát triển bất động sản thương mại hiện đang làm việc. Điều này đặc biệt quan trọng trong thế giới đang thay đổi nhanh chóng hiện nay không chỉ do đại dịch COVID-19 gây ra mà còn do tốc độ tăng trưởng theo cấp số nhân của ngành công nghiệp proptech cũng như những rủi ro và cơ hội ngày càng tăng liên quan đến biến đổi khí hậu tiếp tục tác động đến môi trường xây dựng Đất nền BMT

Kết quả

Đây không phải là một dự án nghiên cứu truyền thống với những phát hiện thực nghiệm. Chúng tôi đang trình bày một khuôn khổ thay thế để suy nghĩ về việc đưa ra các quyết định đầu tư trong thời điểm hiện tại đầy biến động, không chắc chắn, phức tạp và mơ hồ hiện nay và trong tương lai. Ngoài ra, tầm quan trọng của đào tạo đa ngành và yếu tố con người cũng được nhấn mạnh cùng Đất nền BMT

Hạn chế nghiên cứu / ý nghĩa

Không có giới hạn nào đối với nghiên cứu này vì nó là ý tưởng của các tác giả. Hàm ý là giúp các nhà đầu tư, phát triển và giáo dục bất động sản hiểu rõ hơn về môi trường mà họ đang làm việc.

Ý nghĩa thực tiễn

VUCA nắm bắt tốt hơn bản chất năng động của các khoản đầu tư bất động sản so với phân tích truyền thống. Nó giúp người ta phân tích tốt hơn rủi ro và lợi nhuận nhưng cũng phải thừa nhận rằng có rất nhiều thứ bạn không thể đoán trước được và có rất nhiều biến số ngoại sinh đôi khi có thể thay đổi hoàn toàn các quy tắc của trò chơi. Tính linh hoạt và khả năng thích ứng là những công cụ cần thiết để làm việc trong môi trường VUCA. Bên cạnh đó, yếu tố con người ngày càng đóng vai trò quan trọng và những nhà đầu tư, phát triển bất động sản hiểu rõ điều này và chú trọng đến người tiêu dùng sẽ có khả năng thành công cao hơn.