Mô hình hợp tác đầu tư BĐS đang rất được chú ý
Nhiều chuyên gia quốc gia đánh giá mô hình này có những ưu điểm như lợi nhuận hấp dẫn, rủi ro thấp, thanh khoản cao...
Để vượt qua rào cản nguồn vốn, giới đầu tư quốc tế đã sáng tạo ra giải pháp "chia nhỏ" giá trị bất động sản giúp nhiều người có thể chung sức đầu tư và
Biệt thự làng Pháp Bảo Lộc tiếp cận kênh sinh lời này dễ dàng hơn. Ý tưởng này được hiện thực hóa bằng các hình thức Quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) đang phát triển phổ biến trên thế giới.
Chuyên gia tài chính Riley Poppy thuộc Ignite Financial Planning (Seattle) chia sẻ với Business Insider,
Bảo Lộc French villageREIT là một cách hiệu quả về vốn để tham gia thị trường bất động sản và giúp đa dạng hóa danh mục đầu tư.
"Bạn sẽ mua cổ phần và sau đó thị trường sẽ thực hiện giao dịch. Đầu tư qua các quỹ này giống như cách bạn mua cổ phiếu, quỹ tương hỗ (mutual fund) hay quỹ hoán đổi danh mục (ETF)", Riley Poppy cho biết.
Chuyên gia tài chính Jovan Johnson thuộc Piece of Wealth Financial Planning cũng cho rằng đây là cách hưởng lợi từ bất động sản mà không có thêm rủi ro và chi phí phát sinh (trong quá trình quản lý tài sản).
Các tổ chức hợp tác đầu tư, quản lý bất động sản chuyên nghiệp đầu tiên được hình thành tại Mỹ từ những năm 1960 và dần phổ biến trên toàn cầu. Là người học hỏi mô hình, nhưng châu Á lại đang cho thấy sự tương thích lý tưởng với kênh đầu tư này, thể hiện ở tốc độ phát triển thần tốc các REIT tại Nhật Bản, Singapore, HongKong...
Theo báo cáo về thị trường REIT tại châu Á 2021-2022 do Cushman & Wakefield phát hành, tính đến cuối năm 2021, tại châu Á có 198 quỹ REIT với tổng giá trị thị trường là 304,1 tỷ USD. Nhật Bản là quốc gia sở hữu các REIT quy mô lớn nhất châu lục và thứ hai toàn cầu với tổng giá trị thị trường là 147,8 tỷ USD, tăng 18% so với năm 2020.
Theo Cushman & Wakefield, những lợi ích mà REIT mang lại cho thị trường Nhật Bản đã vượt qua kỳ vọng ban đầu, bao gồm tính minh bạch, thanh khoản cao và chuyên nghiệp hoá... Thị trường REIT thứ hai châu Á là Singapore với tổng giá trị xấp xỉ 85,3 tỷ USD. Vị trí thứ ba thuộc về Hong Kong với tổng giá trị thị trường khoảng 30,1 tỷ USD vào cuối năm 2021.
Theo Bloomberg, các khoản đầu tư thông qua quỹ tín thác đầu tư bất động sản tại Nhật Bản đang hấp dẫn hơn so với kênh truyền thống như cổ phiếu hay trái phiếu nhờ chính sách nới lỏng tiền tệ của Chính phủ. Nhật Bản có các bất động sản trị giá 192.000 tỷ yên (1.700 tỷ USD) đang được quản lý bởi nhiều tổ chức hợp tác đầu tư. Đây được xem là khoản đầu tư "rủi ro thấp, lợi nhuận cao" khi so sánh với các kênh đầu tư truyền thống.
"Singapore đang trở thành trung tâm cho quỹ tín thác đầu tư bất động sản khi quy tụ nhiều REIT quốc tế hơn bất kỳ nước nào khác trên thế giới", Bloomberg nhận định. REIT niêm yết tại Singapore được các nhà đầu tư săn đón và giao dịch thường xuyên hơn hầu hết các cổ phiếu blue-chip.
Cơ hội hợp tác đầu tư bất động sản tại Việt Nam
Là mô hình có nhiều điểm tương đồng với REIT nhưng được cải tiến để phù hợp hơn với nhu cầu nhà đầu tư Việt, Công ty cổ phần Quản lý và đầu tư bất động sản VMI (VMI JSC) được kì vọng đem lại thay đổi tích cực cho thị trường. Công ty có vốn điều lệ 18.000 tỷ đồng trong đó tỷ phú Phạm Nhật Vượng giữ 90% cổ phần.
Để mang tới giải pháp an toàn và vừa túi với số đông nhà đầu tư, VMI JSC sẽ mua các bất động sản thấp tầng Vinhomes và chia nhỏ mỗi bất động sản thành 200 phần (được gọi là các suất đầu tư Fantasy Home). Thông qua giỏ hàng hiện tại của VMI JSC, nhà đầu tư chỉ cần số vốn từ 38 triệu đồng là có thể sở hữu một suất đầu tư tại Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown hoặc từ 90 triệu đồng một suất với phân khu The Manhattan (Vinhomes Grand Park).
Đại diện công ty cho biết sở hữu các suất đầu tư Fantasy Home đồng nghĩa nhà đầu tư được hưởng toàn bộ lợi ích từ việc gia tăng giá trị bất động sản. Trong đó, mức tăng giá kỳ vọng mà nhà đầu tư được hưởng có thể đạt tối thiểu 15% trong năm đầu tiên, 30% trong năm thứ hai, và lần lượt 45-60-75% cho các năm sau.
VMI JSC cam kết lợi nhuận tối thiểu 9,5% một năm cho các nhà đầu tư tiên phong tham gia trước 30/11 và 8,5% một năm cho các nhà đầu tư thông thường. Ngoài ra, với những căn có tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện nội thất, trong thời gian chưa bán, đơn vị sẽ cho thuê, nhà đầu tư còn được chia sẻ 50% lợi nhuận từ việc cho thuê.
Đại diện đơn vị cũng cho hay khác với REIT, nhà đầu tư hợp tác cùng VMI JSC sẽ được toàn quyền quyết định chọn căn, bán hoặc giữ căn. Sau 18 tháng, nếu nhà đầu tư có nhu cầu mà chưa chuyển nhượng được suất đầu tư, công ty sẽ mua lại với cam kết lợi nhuận là 7,5% một năm cho các nhà đầu tư tiên phong và 6,5% một năm cho các nhà đầu tư còn lại.
Ông Phan Thành Long, Tổng giám đốc VMI JSC cho biết tại Việt Nam, VMI JSC là mô hình đầu tiên đảm bảo đầu tư an toàn cho nhà đầu tư, được xây dựng hết sức bài bản trên cơ sở pháp luật hiện hành.
"VMI JSC không chỉ đem về lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư vốn nhỏ mà còn giúp quản lý,
Công ty Nhà Bảo Lộc khai thác và thúc đẩy phát triển tiềm năng của các bất động sản", ông Long nhận định.
May bien tan sẽ dúp tiết kiệm điện nên hãy dùng
máy biến tần: Công ty
khăn ướt vina chuyên sản xuất, gia công các loại
khăn ướt giá rẻ,
khan uot.
Máy biến tần dúp bảo vệ động cơ và tiết kiệm điện hãy nên dùng
may bien tan: Cty Đại Quang chuyên
mua bán máy biến tần các loại từ
máy biến tần 1 pha cho đến
máy biến tần 3 pha. Đặc biệt hơn chúng tôi cung cấp cả
máy biến tần giá rẻ.
Cân phân tích giá rẻ là dòng cân điện tử chuyên dùng được coi là
cân phân tích phòng thí nghiệm có các loại như:
cân phân tích 2 số lẻ hay loại khác là
cân phân tích 4 số lẻ và cao cấp hơn là loại
cân phân tích 5 số lẻ. Tân Nam Phát -
Can dien tu ha noi hang đầu,
Cân điện tử tại hà nội bạn cần mua
can dien tu o ha noi.
quần lót nam giá sỉ tphcm,
quần lót nam giá rẻ ở tphcm,
Cơ sở sản xuất quần lót nam,
Công ty sản xuất quần lót nam,
Xưởng sản xuất quần lót nam,
bán quần lót nam giá rẻ,
cung cấp sỉ quần lót nam,
Nếu các bạn quan tâm đến
cân bàn điện tử trong ngành nông sản đặc biệt là
cân bàn điện tử giá rẻ hoặc loại
cân vàng điện tử dùng trong ngành vàng bạc đá quý cũng như
cân phân tích điện tử dùng trong phòng thì nghiệm, đặc biệt nhất là
cân treo điện tử Xin liên hệ
cân điện tử Tiến Đạt. Công ty
cân điện tử Tiến Đạt chuyên sản xuất - mua bán - sửa chữa các sản phẩm
can dien tu.
bạn tìm
căn hộ cho thuê ở biên hòa thì xin hạy liên hệ chúng tôi để tìm
thuê căn hộ chung cư tại biên hòa ưng ý như thể
cho thuê nhà nguyên căn biên hòa . đặc biệt nhiều người đang có nhu cầu
cho thuê nhà giá rẻ tại biên hòa, và dù thị trường có đến đâu vẫn có đủ
cho thuê nhà tại biên hòa. Kể cả là thị trường mới nổi vể
căn hộ dịch vụ cho thuê tại biên hòa vẫn hấp dẩn hơn
cho thuê căn hộ biên hòa. Tại Biên Hòa đang nổi lên
cho thue can ho amber court và
cho thuê căn hộ The Pegasus Plaza.
Cân bàn điện tử của
can dien tu Việt Nhật được dánh giá cao cùng
cân phân tích điện tử và
cân treo điện tử cũng như
cân mini điện tử. Đó mới chỉ là một trong rất nhiều sản phẩm của
cân điện tử Việt Nhật Hiện nay nhu cầu
mua bán cân điện tử ở bình dương ngày càng nổi trội và rầm rộ. Chúng tôi chuyên
bán cân điện tử ở bình dương chất lượng uy tín, các bạn có thể tìm mua
cân điện tử ở bình dương mà không cần đi đâu xa vì
cân điện tử giá rẻ tại bình dương chúng tôi luôn chất lượng.
Cân điện tử tại bình dương ngoài ra chúng tôi còn
sửa cân điện tử ở bình dương nhanh chóng tiện lợi...
Hãy lựa chọn
Cân treo điện tử uy tín chất lượng, cùng với các sản phẩm
cân treo điện tử 1 tấn,
cân treo điện tử 2 tấn,
cân treo điện tử 5 tấn,
cân treo điện tử 3 tấn,
cân treo điện tử cas giá rẻ, . Hãy liên hệ chúng tôi để được mua
Cân treo điện tử 10 tấn,
cân treo điện tử ocs hay
Cân treo điện tử 15 tấn tốt nhất.
Như chúng ta đã biết
những dự án của Kita Group đang thu hút nhiều nhà đầu tư như
dự án Kita Vĩnh Long và nhiều dự án khác, mọi thông tin thêm về
dự án Kita Group xin liệ hệ 0901.265.199 để có thông tin
Kita Group Vĩnh Long mới nhất và chính xác nhất -
Bán căn hộ Stella Võ Văn Kiệt là 1 trong những dự án nổi bật của Kita Group được nhiều người biết đến với tên
Căn hộ Stella En Tropic Bình Tân. Nổi bật nhất là
Dự án Stella Vĩnh Long.
avocado
