Hiện tại với nhiều người thì việc mua một ngôi nhà, hay một miếng đất họ chỉ cần nhìn thấy được cái sổ đỏ, sổ hồng là họ đã yên tâm rồi.

Nhưng trong thực tế đôi khi đó chỉ là một mảnh giấy có màu và có những tình trạng giấy tờ cũng có thể làm giả được. Và việc cần làm là người mua phải đến tận nơi để kiểm tra thì mới có thể xác định được là đất đó, nhà đó có khớp với những thông tin có trên giấy tờ hay không.

Chính vì vậy, Alodioc.vn xin chia sẻ một số điều cần lưu ý khi bạn có ý định mua bán nhà đất tại Tp. Hồ Chí Minh. 

Thông tin về quy hoạch

Bạn nên tìm hiểu xem ngôi nhà mà bạn mua có đăng nằm trong quy hoạch hay không, nếu chỉ nhìn hồ sơ giấy tờ sổ đỏ có khi ra tận phòng công chứng bạn cũng không thể nào nắm hết thông tin được.

Có khi người bán và cả người môi giới không cung cấp thông tin đầy đủ và trung thực, thậm chí có thể bản thân họ cũng không biết là nó có nằm trong quy hoạch hay không.

Cho nên việc cần làm là mang bản photo sổ đỏ đến UBND quận, huyện thuộc khu vực đó để tìm và hỏi thông tin. 

Thông tin về tranh chấp

Đối với những vụ tranh chấp lớn thì bạn dễ tìm thông trên internet, truyền hình hay thăm hỏi địa phương. Nhưng đối với những vụ tranh chấp ngầm và nhỏ thì bạn không thể biết được bạn nên chịu khó hỏi thăm những người xung quanh ở gần đó, hoặc UBND phường, xã tại khu vực đó để có thêm thông tin chính xác.

​

Thông tin vay nợ thế chấp

Nếu như căn nhà đó có sổ đỏ đã được thế chấp ngân hàng thì cách nhận biết xem ở bìa 4( hoặc bìa 3) của sổ đỏ sẽ thấy được thông tin hoặc đính kèm một tờ giấy ghi thông tin thế chấp có đóng dấu giáp lai của cơ quan đăng ký nhà.

Ngoài ra bạn cũng có thể ra Văn phòng công chứng để tra cứu lại. Bởi khi đã dính vào thế chấp, vay nóng ảnh hưởng lớn đến việc mua và sử dụng căn nhà cho nên bạn cần phải lưu ý điều này.

Tìm hiểu thông tin về người bán, người mua

Nếu như người bán là chính chủ, cần phải tìm hiểu các thông tin liên quan đến thế chấp, tranh chấp, cảm nhận mức độ trung thực và độ đáng tin cậy của họ khi bạn tiếp xúc và trao đổi với họ.

Người bán là một môi giới hoặc là một người trung gian thì bạn cũng không cần quá quan tâm bởi nhiều khi cá nhân là môi giới mát tay sẽ có chi phí thấp hơn. Nhưng dù sao thì môi giới là công ty bất động sản thì bạn sẽ cảm thấy yên tâm hơn.

Chuẩn bị giấy tờ công chứng

Tìm văn phòng công chứng, chuẩn bị các giấy tờ có liên quan và ký hợp đồng có công chứng để bạn có thể yên tâm hơn khi có các công chứng viên giúp kiểm tra giấy tờ thật giả.

Bạn có thể mang trước một bộ giấy tờ photo đến văn phòng công chứng để kiểm tra trước khi nào giấy tờ đầy đủ hợp pháp bạn có thể hẹn ngày ký.

Ký kết hợp đồng, giao tiền, giao giấy tờ và sổ đỏ

hai bên đến văn phòng công chứng ký và công chứng hợp đồng mua bán chuyển nhượng. Căn cứ vào hợp đồng pháp lý, mỗi bên lấy một bản hợp đồng và tiến hành bàn giao tiền và giấy tờ sổ đỏ gốc.

Sang tên sổ đỏ

Việc sang tên sổ đỏ trên Văn phòng công chứng đơn giản, đỡ rườm rà hơn bởi khi ký hợp đồng công chứng thì hồ sơ của bạn đã có sẵn không cần phải bổ sung mà lại yên tâm.

​

Những lý do nên mua bán nhà phố mặt tiền tại TP. Hồ Chí Minh

Lý do nên mua nhà mặt tiền Quận 9

Đây là một số điều cần lưu ý hy vọng sẽ giúp ích cho bạn trong việc tìm mua bán nhà đất TPHCM.

Nếu như bạn đang có nhu cầu về tìm kiếm, đăng tin mua bán nhà đất tại TP. Hồ Chí Minh hoặc tham khảo những dự án cũng như giá nhà đất tại Thành phố Hồ Chí Minh thì website Alodiaoc.vn sẽ là nơi tìm kiếm thông tin bất động sản tuyệt vời nhất dành cho bạn.

Hiện nay do sự phát triển của mạng xã hội cũng như hình tình giá cả nhà đất đang sốt nóng nên có rất nhiều trang đăng tin nhà đất xuất hiện rất dễ dàng cho bạn tìm kiếm thông tin tiết kiệm được thời gian và công sức đi làm.

Nhưng bạn đang phân vân không biết đăng tin ở đâu là an toàn, uy tín thông tin chính xác thì mời bạn truy cập Alodiaoc.vn - Sàn giao dịch bất động sản thương mại điện tử uy tín, chất lượng và an toàn nhất dành cho bạn. Chúng tôi đảm bảo những thông tin mà chúng tôi cung cấp là mới nhất, chính xác nhất nên bạn hoàn toàn yên tâm.

Hãy truy cập Alodiaoc.vn ngay hôm nay hoặc hotline 0904.030.336 để được hỗ trợ tư vấn đăng ký thành viên đăng tin miễn phí.