Trong quản lý công trình xây dựng, công tác tổ chức, quản lý, phối hợp được nhịp nhàng, thì thời gian hoàn thành sẽ đạt đúng tiến độ, chất lượng được đảm bảo và chỉ tiêu công trình đề ra sẽ thành công tốt đẹp.
Công tác tổ chức, quản lý, kết hợp trong thi công xây dựng nhà ở
Tài liệu nào làm căn cứ cho việc thi công
Bản vẽ được thông qua là tài liệu quan trọng làm cơ sở vật chất cho việc thi công xây dựng nhà ở của khách hàng và giải quyết nghi vấn, bất đồng, tranh chấp trong suốt công đoạn thực hành hợp đồng.
Phối hợp Chủ đầu tư và nhà thầu trong tổ chức thi công xây dựng nhà ở
Ngay sau khi nhận diện bằng thi công, nhà thầu có bổn phận quản lý thi công trường: tổ chức đội ngũ thi công đảm bảo an toàn lao động và an ninh trật tự, vệ sinh môi trường trên công trường.
Quản lý thi công xây dựng tại công trường được thực hiện bởi những phòng ban thi công của công ty, nhân viên quản lý thi công tại công trường (được gọi là Cai xây dựng), được giám sát, hỗ trợ kỹ thuật bởi kỹ sư, kiến trúc sư, tại những thời điểm cần thiết.
Nhà thầu phối hợp cùng Chủ nhà liên hệ với chính quyền địa phương để làm thủ tục tạm cư cho người lao động xây dựng ở lại trông coi dự án.
Đối với gói xây nhà phần thô, vật tư hoàn thiện những Bạn sẽ cung cấp cho nhà thầu. Hạn chế việc chậm trễ, các bạn nên lên lịch thăm quan, lựa chọn sản phẩm vật tư hoàn thiện từ giai đoạn nhà thầu đang thi công phần thô.
Chọn người giám sát thi công xây dựng nhà
Các bạn nên cử đại diện giám sát kỹ thuật cùng nhà thầu có mặt ký nghiệm từng phần và toàn bộ dự án. Cung cấp đầy đủ tên, số điện thoại của cá nhân, tổ chức giám sát thi công để liên hệ.
Trong trường hợp chủ đầu tư không có chuyên môn nên thuê công ty, cá nhân hoạt động trong ngành xây dựng dân dụng giám sát. Không nên thuê người kỹ sư trái ngành giám sát (Ví dụ kỹ sư xây dựng cầu cảng, thủy lợi, đường bô… gíam sát xây nhà). Không nên nhờ những người không có chuyên môn giám sát, giám sát theo cảm tính, không có kinh nghiệm, trình độ rất dễ gây bất hòa với nhà thầu, trong thời kỳ thi công xây dựng luôn tạo nên không khí căng thẳng không cần thiết.
Thay đổi và chỉnh sửa khác với bản vẽ thiết kế đã được thông qua.
Trong thời kỳ thi công xây dựng nhà nếu các bạn muốn thay đổi hay chỉnh sửa khác với bản vẽ thiết kế đã được thông qua. Các bạn hãy liên hệ với công ty chúng tôi để được hỗ trợ và giải quyết.
Để hạn chế những rắc rối về chi phí phát sinh, chất lượng công việc, cũng như tiến độ, các bạn hạn chế thay đổi hoặc yêu cầu người lao động thay đổi mà không báo với nhà thầu. Mọi thay đổi nên được xác nhận rõ công việc, khối lượng, chi phí trong biên bản.
Tìm hiểu thêm thông tin tại http://xaydungnhadep.org
