Dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 là 1 trong các điều quan tâm đầu tiên đối với bất kỳ ai lúc đang có nhu cầu xây nhà. Tùy thuộc vào diện tích và phong cách thiết kế mà sẽ có mức dự toán khác nhau. Hãy cùng điểm qua dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 hết bao nhiêu tiền nhé!
Tính diện tích tính tiền
Khi xây dựng nhà cấp 4 bạn cần tính khái toán dựa vào m2 rồi nhân với đơn giá. Những nhà thầu thi công nhà đều báo nhanh bằng đơn giá. Cho nên quan trọng nhất là xác định cách tính m2. Mỗi nhà thầu lại có cách tính rất khác nhau, cần cụ thể phương pháp tính.
Cách tính m2 sàn xây dựng nhà cấp 4 như sau:
Sàn những tầng ( tương tự nếu như có thêm tầng)
Sân trước và sau nhà: Thường tính 1/2 diện tích hoặc 1/2 đơn giá thôi.
Ban công hoặc sân thượng: Thường tính 1/2 diện tích.
Móng nhà: Có một số nhà thầu tính 1/3 diện tích và có nhà thầu không tính, loạinày cần làm rõ.
Mái nhà bê tông: Nhà thầu tính từ 1/3 – 1/2 diện tích không giống nhau
Mái tôn: Có nhà thầu tính 1/2 diện tích có nhà thầu tính 1/3 hoặc nhà thầu tính theo độ dốc sẽ nhiều hơn.
Cộng tổng diện tích nhân với đơn giá sẽ có tổng số tiền, đây số cuối cùng quan trọng nhất.
Tổng diện tích tính tiền = (diện tích xây dựng nhà ) x1.3
Diện tích xây dựng nhà là diện tích bên trong được bao bọc bởi tường.
Hệ số 1.3 chính là cách tính tiền của nhà thầu mỗi người mỗi kiểu nhưng chung quy lại nhân hệ số 1.3 là dể tính nhất.
Trong trường hợp bạn có làm gác xép thì dự toán cần cộng thêm diện tích gác xép vào.
Những tính chi phí xây nhà theo cụ thể vật tư nhân công
Vậy là tổng kết được tổng số tiền bạn cần chuẩn bị cho chi phí xây nhà cấp 4, trong công đoạn làm bạn chọn loại nguyên liệu hoàn thiện tốt hơn thì càng tiết kiệm. Thực tế ngày nay giá xây dựng đã cao vì đời sống ngày càng cao, tiền công thợ tăng, giá cát tăng bất chợt. Bạn cứ dự toán như vậy, muốn tiết kiệm hơn nữa thì làm xây dựng nhỏ lại, xây nhà cấp 4 một phòng ngủ diện tích nhỏ để ở, tính trước sau này xây thêm phòng.
Chính xác hơn nữa bạn cần có thiết kế sơ bộ của nhà bạn, bạn có thể nhờ bạn bè trong lĩnh vực. Hay đi tới nhà ai thì lấy bút vẽ tay lại. Hoặc nhờ m nhà ộtthầu vẽ sơ bộ báo giá cho bạn. (Tham khảo: http://xaydungnhadoi.com)
Trên đây là dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4. Tóm lại bạn cần có thiết kế trước, sau đó mang thiết kế sơ bộ đó hỏi những nhà thầu báo giá là xong. Bạn nhớ rõ là vừa yêu cầu báo đơn giá/m2 vừa yêu cầu báo tổng số tiền nhé. Hạn chế trường hợp báo đơn giá tốt sau đấy cách tính diện tích lại cao thì tổng số tiền lại vượt.
