Ngoài được ứng dụng trong các công trình kho, xưởng, bãi đỗ xe, nhà máy công nghiệp,... nhà khung thép tiền chế còn được ứng dụng trong xây dựng nhà ở dân dụng. Với các ưu điểm như độ bền cao (lên đến hàng chục năm), giá rẻ, thiết kế độc đáo, hiện đại, tối ưu diện tích nhà,... vậy có nên đầu tư xây dựng nhà khung thép tiền chế để ở không?

1. Đặc điểm của nhà khung thép

Đặc điểm của nhà thép tiền chế (Nguồn:pebsteel.com)

Với sự đổi mới, sáng tạo không ngừng của các kiến trúc sư trong lĩnh vực xây dựng mà các công trình nhà khung thép tiền chế ngày càng độc đáo với độ bền cao cùng thiết kế hiện đại. Nhờ đó nhu cầu xây dựng nhà dân dụng bền, rẻ đã được giải quyết nhanh chóng bằng phương pháp này. Khác với kiểu nhà gỗ hay bê tông thường trải qua nhiều công đoạn gây lãng phí thời gian và khó kiểm soát số lượng, chất lượng vật liệu, nhà thép tiền chế có thể khắc phục các nhược điểm này. Toàn bộ cấu kiện thép của công trình sẽ được sản xuất theo quy trình khắt khe tại nhà máy dựa trên bản thiết kế. Nhờ đó thời gian thi công lắp dựng nhanh và dễ kiểm soát chi phí hơn. Xem thêm bài viết Ước lượng thời gian cho từng khâu từ thiết kế đến thi công nhà khung thép tiền chế để tìm hiểu rõ hơn.

2. Ưu điểm của nhà khung thép dân dụng

Ưu điểm của việc xây dựng khung nhà thép tiền chế (Nguồn:pebsteel.com)

Lợi ích mang lại cho chủ đầu tư hay gia chủ chính khi chọn nhà khung thép là tốc độ thiết kế và thi công. Nhờ đó công trình có thể được đưa vào sử dụng trong thời gian ngắn nhất hạn chế các vấn đề phát sinh như thời tiết khắc nghiệt cản trở quá trình xây dựng, giá nguyên vật liệu tăng, dư thừa, tốn kém các vật liệu xây dựng,... Ngoài ra, giá rẻ cũng chính là vấn đề khiến nhiều khách hàng lựa chọn kiểu nhà này. Chi phí để xây dựng nhà khung thép thường rẻ hơn nhiều so với nhà bê tông và phù hợp với nhiều hộ gia đình có điều kiện tài chính hạn chế. Ngoài ra nhà tiền chế còn có vài ưu điểm khác như:

• Có cấu trúc nhỏ gọn, giảm thiểu trọng lực

• Trường tồn với thời gian

• Dễ dàng cải tạo và nâng cấp

• Không thi công phát sinh nhiều chi phí

• Dễ dàng lên ý tưởng để thể hiện phong cách cho ngôi nhà.

3. Nhược điểm nhà khung thép 

Khả năng chống cháy kém, dễ bị ăn mòn, gỉ sét chính là các nhược điểm của nhà khung thép tiền chế. Tuy nhiên điều này có thể giải quyết được hoàn toàn nếu các chủ đầu tư lựa chọn đúng đơn vị thi công uy tín và có giải pháp khắc phục.

4. Có nên xây nhà khung thép tiền chế không?

Việc quyết định ứng dụng giải pháp xây dựng nào sẽ tùy vào nhu cầu, sở thích và vấn đề tài chính của chủ đầu tư. Mặc dù thế, nhà khung thép tiền chế chính là giải pháp thay thế lý tưởng cho nhà bê tông bởi nhiều lợi ích mà nó đem lại. Các lý do nên đầu tư xây nhà khung thép như: 

• Tốc độ hiện đại hóa và đô thị hóa sẽ kéo theo sự tiến thoái lưỡng nan của nhà đất. Nhà thép tiền chế được xây dựng, thi công nhanh chóng, phù hợp, mang lại hiệu quả cao.

• Là một giải pháp hay để các chủ nhà trọ tham khảo khi nhu cầu nhà trọ tăng đột biến.

• Nhà khung thép đang là xu hướng nổi bật trong những năm gần đây.

•  Kiến trúc đơn giản, giá thành rẻ, thời gian nhanh chóng.

• Thân thiện với môi trường, dễ tái chế, thay đổi kết cấu kiến trúc khi cần.

Tại sao nên xây dựng nhà thép tiền chế? (Nguồn:pebsteel.com)

5. Những lưu ý khi thiết kế nhà thép tiền chế

Vậy khi thiết kế nhà thép tiền chế bạn cần chú ý những gì? (Nguồn:pebsteel.com)

Vật tư

Tất nhiên, thép chính là nguyên liệu chính để làm khung cho công trình nhà tiền chế. Tuy nhiên để công trình được hoàn thiện với chất lượng tốt nhất, việc kết hợp thêm các vật liệu khác là điều cần thiết. Vì vậy, các chủ đầu tư hãy tham khảo và lựa chọn các vật liệu có đặc tính cách âm, cách nhiệt,... tốt để có được tòa nhà phù hợp nhu cầu.

Thiết kế cấu trúc tiêu chuẩn

Do được sản xuất, gia công trước tại xưởng nên các công đoạn đóng khung, dựng nhà, lắp ráp cần phải đạt tiêu chuẩn. Khi đó công trình nhà khung thép mới có thể phù hợp với yêu cầu bản vẽ. 

Nhu cầu xây dựng

Trước khi thiết kế thi công, các chủ đầu tư cần xác định mục đích sử dụng. Điều này giúp nhà khung thép được thiết kế với đầy đủ các tiêu chí cần thiết và dễ dàng sử dụng.

6. Chi phí xây dựng nhà khung thép tiền chế

Nhà khung thép có các loại như nhà tiền chế gác lửng, nhà cấp 4, nhà cao tầng,... Tùy theo phân loại, diện tích nhà mà giá bán hay giá xây dựng nhà thép tiền chế trên thị trường sẽ có biến động đáng kể. Hiện nay chi phí để thi công nhà thép sẽ rơi vào khoảng 5 triệu đồng cho một m2. Tuy nhiên chi phí có thể chênh lệnh khi giá thép tăng cao hoặc thiết kế yêu cầu sử dụng thêm các vật liệu hỗ trợ khác như kính, gỗ,...

7. Đơn vị xây dựng nhà thép tiền chế uy tín

PEB Steel - Nhà thầu xây dựng nhà thép tiền chế uy tín hàng đầu (Nguồn:pebsteel.com)

Xây dựng nhà khung thép tiền chế đạt tiêu chuẩn cần được tiến hành thiết kế, thi công bởi các đơn vị có kinh nghiệm. Hiện nay PEB Steel đang là một trong các công ty nhà thép tiền chế uy tín trên thị trường Việt Nam và nhiều nước. Với hơn 26 năm kinh nghiệm, đây sẽ là đơn vị giúp các chủ đầu tư có được công trình như ý muốn theo tiêu chuẩn quốc tế với chi phí hợp lý nhất.