Nhu cầu mua căn hộ hiện nay đang được rất nhiều người lựa chọn. Vì không phải ai cũng có đầy đủ tiền để mua đất, mua nhà. Huống hồ gì càng ngày giá đất càng tăng cao. Và ngoài việc mua căn hộ, chung cư ra thì khó có một cách nào giải quyết được nhu cầu ấy. Vậy nên xây dụng căn hộ chung cư là phương án đầu tư thu lợi nhuận hợp lý nhất.

Hôm nay tôi sẽ chia sẽ cho các bạn nhưng lưu ý khi xây dựng căn hộ chung cư, các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng và đơn vị xây dựng uy tín.

Đầu tiên sẽ là những lưu ý khi xây dưng căn hộ chung cư

Xây dựng căn hộ (Apartment) mini cho thuê hiện nay có mức độ cạnh tranh rất lớn. Nếu bạn có dự định đầu tư kinh doanh vào lĩnh vực này thì bạn nên biết thông tin lưu ý sau:

Xác định phân khúc khách hàng cho thuê

Ngân sách dự trù xây dựng căn hộ

Tìm hiểu thủ tục pháp lý (thủ tục xây dựng, thủ tục kinh doanh)

Xác định diện tích của căn hộ cho thuê

Chất lượng của căn hộ cho thuê (nội ngoại thất)

Lựa chọn đơn vị xây dựng căn hộ Đà Nẵng uy tín

Giám sát thi công công trình

Tiếp theo sẽ là các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng

Mỗi công ty lại có cách tính báo giá xây dựng căn hộ riêng. Khi bạn chọn được đơn vị thi công phù hợp tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng của công trình.

Chi phí xây dựng căn hộ mini phụ thuộc vào các yếu tố trong hồ sơ thiết kế. Cụ thể là:

Vị trí, diện tích mặt bằng

Vị trí: trong hẻm, ngoài đường lớn, trung tâm nội thành hay ngoại thành

Diện tích mặt bằng lớn hay nhỏ, hình dạng mảnh đất vuông vức hay méo

Yếu tố thiết kế

Trường hợp khách hàng chưa có thiết kế thì đơn vị thi công căn hộ phần thô có thể cung cấp mẫu thiết kế. Báo giá bao gồm chi phí thiết kế và chi phí thi công nên cao hơn so với báo giá chỉ có dịch vụ thi công.

Phương án và thời gian thi công của đơn vị xây dựng căn hộ

Chi phí thi công xây dựng căn hộ cao khi:

Phương án thi công chuyên nghiệp, an toàn và máy móc hiện đại

Thời gian thi công nhanh

Chất lượng công trình

Thi công điện nước an toàn và khoa học có chi phí cao

Đổ, trộn bê tông bằng máy hay bằng phương pháp thủ công?

Công trình không bị nứt, chống thấm hiệu quả

Hình dạng của dầm, kết cấu mặt sàn, diện tích sàn xây dựng căn hộ

Trọng lượng và kết cấu của từng bộ phận

Mức độ phức tạp của liên kết, kết cấu tổng thể

Loại vật liệu, số lượng vật liệu

Báo giá xây dựng đã bao gồm chi phí vật liệu thô hay chưa?

Giá các loại vật liệu thô khác nhau

Gói thầu

Gói thầu: nhân công + vật liệu+ thi công phần thô

Gói thầu: nhân công + thi công phần thô (chưa bao gồm vật liệu)

Gói thầu: thi công phần thô + hoàn thiện

Mức độ uy tín của đơn vị thi công

Nhà thầu thi công lớn, uy tín thường có chi phí xây dựng căn hộ cao hơn so với những nhà thầu nhỏ và mới thành lập. Mức giá chênh lệch giữa các nhà thi công không quá lớn.

Đơn giá xây dựng căn hộ Đà Nẵng thay đổi khi

Diện tích đất xây dựng bé

Vị trí mảnh đất nằm trong ngõ, hẻm sâu khó thi công

Công năng sử dụng của công trình

Đơn vị thầu xây dựng uy tín

Căn hộ cho thuê là công trình có giá trị rất lớn. Bên cạnh đó, kinh doanh hiệu quả hay không phụ thuộc không nhỏ ở yếu tố kiến trúc, công năng sử dụng của công trình. Vì vậy chủ đầu tư tìm hiểu thông tin kỹ lưỡng và lựa chọn đơn vị thi công xây dựng căn hộ uy tín.

Với nhiều năm kinh nghiệm, Công ty thiết kế nhà đẹp Đà Nẵng AFTA là thương hiệu tư vấn và xây dựng trao giải pháp nhận lại sự hài lòng ở khách hàng. Lý do bạn nên chọn Công ty Cổ phần Tư vấn và Xây dựng AFTA là vì:

Hỗ trợ thủ tục pháp lý khi xây dựng nếu khách hàng có nhu cầu

Chi phí xây dựng trọn gói, không phát sinh thêm nhiều chi phí khác

Cam kết công trình có chất lượng tốt, đáp ứng công năng/mục đích sử dụng của khách hàng, an toàn và có độ bền cao

Thời gian xây dựng nhanh

Gia chủ không mất nhiều công sức, lao lực vì xây dựng công trình. Công việc của bạn chỉ là giám sát

Đơn giá xây dựng đầy đủ, chi tiết và hợp lý. Đặc biệt công ty có chính sách ưu đãi khi khách hàng sử dụng dịch vụ thiết kế và xây dựng căn hộ trọn gói

Nguồn tham khảo: https://aftavietnam.com.vn/xay-dung-can-ho/