Bạn chuẩn bị xây dựng nhà 2 tầng vậy nhất định phải phải biết cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng để chuẩn bị kinh phí cũng như kiểm soát được mức tầm giá xây nhà không bị vượt quá dự tính ban đầu của mình.
1. Giá thành xây dựng nhà 2 tầng 100m2
Thông thường phương pháp tính chi phí xây dựng nhà ở được được dùng đa dạng ngày nay là lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng. Cách dùng này được sử dụng rộng rãi vì rất nhiều khách hàng đều để ý đến chi phí xây dựng trên mỗi m2, và cũng để đơn giản cho họ có cái nhìn tổng quát về chi phí cho căn nhà của mình. Dưới đây là phương pháp tính chi phí xây dựng nhà ở 2 tầng 100 m2 bạn hãy tham khảo ngay nhé!
Tính diện tích xây dựng
Diện tích móng (=1/2 tổng): 50 m2
Diện tích tầng trệt (= tổng): 100 m2
Diện tích tầng lầu (= tổng): 100 m2
Diện tích mái (=1/2 tổng): 50 m2
Bạn cần lưu ý tùy từng loại mái hoặc dựa theo từng phương án thiết kế kiến trúc mà sẽ có những mức tính diện tích theo tổng khác nhau. Ở bài viết này lấy trung bình theo những mẫu nhà thông dụng.
>>> Cách tính chi phí xây nhà: https://txd.vn/noi-dung/don-gia-xay-nha
2. Chi phí nhân lực
Trong trường hợp bạn có người trông coi và hiểu biết một chút về xây dựng, hoặc có người quen là xây dựng nhờ làm trả lời giám sát, cần mua gì và sắm như thế nào, số lượng bao nhiêu, thép như nào, xếp đặt ra sao……… Hoặc tin tưởng ông cai thầu thì ông đó sẽ tính tương đối (70%) độ chính xác thì các bạn để ý đến giá nhân công: 80m2x920.000/m2 tổng là 73.6 triệu.
Chi phí cho các nguyên nguyên liệu thô bao gồm gạch, cát, đá, ximang, sắt…….. Khoảng: 240 – 280 triệu phụ thuộc vào tính toán của ông thầu
3. Chi phí nội thất
Chi phí nội thất bao gồm sơn bả, thạch cao(nếu có), cửa gỗ, cầu thang, mái tôn chống nóng (nếu có), tủ bếp và một số nội thất khác (nếu có)…….: chi phí khoảng 200-250 triệu tùy chất lượng vật liệu.
4. Diện tích xây dựng
Diện tích xây dựng là 1 trong các nyếu tố chính tác động trực tiếp đến tổng chi phí xây nhà tổng thể cũng như chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng nói riêng. Tổng diện tích xây dựng sẽ bằng diện tích từng phần như: diện tích móng, diện tích sàn (diện tích những tầng), diện tích mái cộng lại, chưa đề cập các yếu tố cảnh quan bên ngoài như sân vườn.
Cách tính diện tích từng phần cụ thể như sau:
Diện tích phần móng
Diện tích phần mái
Diện tích sàn xây dựng
Tóm lại: Tổng diện tích xây dựng nhà ống 2 tầng = tổng diện tích sàn tầng 1 + tầng 2 + diện tích phần móng + diện tích phần mái
( Chi tiết mời bạn xem thêm tại http://txd.vn)
>>> Tham khảo báo giá xây nhà phần thô: https://txd.vn/noi-dung/bao-gia-nhan-cong-xay-tho-va-hoan-thien-nha
