Nếu vốn không được bơm nhiều thì những nhà đầu tư lướt sóng hoặc sử dụng vốn vay từ ngân hàng lớn sẽ đối mặt với nhiều rủi ro. Vốn tập trung đến thời điểm bị mất thanh khoản thì sẽ dẫn đến kết quả là sẽ không thu hồi lại được nữa, đó là lý do tại sao gây ra nhiều bất cập về vốn cho bất động sản.
Không dừng lại ở đó mà ngay cả các công ty bất động sản cũng sẽ gặp vấn đề với việc điều phiếu tín dụng. Kịch bản của việc đói vốn đó là giá bất động sản gặp trục trặc khó thanh khoản, buộc phải cắt lỗ.
Trong một thông tin đáng quan tâm trên thị trường đó là giá bất động sản tăng kéo dài vì bị ảnh hưởng bởi tình trạng đầu tư. Giá thị trường không nhắm đến đối tượng người mua cuối cùng được coi là nguyên nhân của sự phát triển không lành mạnh, thiếu ổn định trong dài hạn.
Xem thêm:
Các ứng dụng, công cụ và trang web nghiên cứu chứng khoán - ILDEplus
Tim hieu ung dung thuc tien cua tien dien tu trong cuoc song
Tại sao nên học cách tiết kiệm tiền ngay từ hôm nay? - eMoneySpace
Tiền điện tử phá vỡ lợi nhuận từ thị trường chứng khoán | Pearltrees
Phan biet va nhan biet cac loai tai san trong kinh doanh
Các chuyên gia dự báo, thị trường không thể bền vững nếu không phục vụ những đối tượng người mua cuối cùng.
Trên thị trường thị trường bất động sản hiện tại đang cho thấy chỉ số ghi nhận tình trạng chưa được vận hành minh bạch, lành mạnh. Vấn đề này đã tạo ra thách thức rất rõ nét qua tình trạng không cân xứng giữ nguồn cung tại các phân khúc. Môt báo cáo của CBRE nhận định, phân khúc căn hộ cao cấp rơi vào khoảng 55% tổng nguồn cung mới trong giai đoạn 6 tháng đầu năm nay. Nguồn cung căn hộ giá thấp từ cuối năm 2021 hầu như đã hoàn toàn biến mất.
Tại TP.HCM, nguồn cung lệch về phân khúc cao cấp còn nhà ở có giá vừa túi tiền chỉ vỏn vẹn 1% tổng số nhà ở giai đoạn 200 và tới 2021 thì con số này đã trở về mức 0%.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, sự không cân xứng giữ cung cầu với tình huống khan hiếm nguồn cung thổi giá nhà tăng cao không ngừng trong suốt 5 năm qua, vượt quá khả năng thu nhập của phần lớn người dân.
Dựa trên kết quả này, môi trường đầu tư kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản vẫn còn tồn đọng rất nhiều khó khăn, công bằng. Rất nhiều doanh nghiệp bất động sản không có năng lực thật sự, thiếu tính chuyên nghiệp và không thấu hiểu khách hàng đi đôi với tình trạng "đầu nậu", "cò đất" hoạt động trái pháp luật, "phân lô bán nền" tràn lan gây "sốt ảo" đẩy giá đất tại nhiều địa phương tăng vượt thực tế gây thiệt hại cho khách hàng, nhà đầu tư, tác động tiêu cực đến sự phát triển ổn định, bền vững của thị trường bất động sản.
