Tính huồng gì sẽ xảy đến đối với thị trường bất động sản vào thời điểm doanh nghiệp địa ốc chịu áp lực tìm nguồn vốn? Có thể lịch sử cách đây 10 năm được lặp lại trong thực trạng, doanh nghiệp đang khó có nguồn vốn lớn triển khai dự án?
Doanh nghiệp đang trở nên khát vốn
Trái phiếu hiện đang là cánh cửa đóng đối giành doanh nghiệp địa ốc. Chỉ mới 1 năm trước, ngành bất động sản nằm trong danh sách nhóm doanh nghiệp có lượng trái phiếu phát hành thuộc top nhiều nhất thì đến nay, nhiều sự kiện chấn động đã khiến các nhà đầu tư hoang mang. Trên thực tế, doanh nghiệp phải đối mặt quy định thắt chặt việc phát hành trái phiếu. Đối với ngân hàng, dòng vốn chảy vào doanh nghiệp bị cản trở.
Xem thêm:
Mệnh giá tiền Trung Quốc và những thông tin cần biết
Coin alice là gì? Tìm hiểu thông tin cơ bản về coin alice
May dao coin Nen hay khong nen dao coin voi nguoi moi
Giới thiệu Bibox là gì, mức phí và liệu Bibox có an toàn?
Giới thiệu chiến lược Hold trong chứng khoán, ưu và nhược điểm
PGS.TS. Ngô Trí Long nhận định: "Ở thời kỳ hiện tại, doanh nghiệp thiếu vốn trong tình thế vay ngân hàng cần tài sản đảm bảo, quy trình mất thời gian; vay vốn lưu động không được nhiều do sản xuất - kinh doanh gặp vấn đề nên phải tìm cách huy động vốn mới để duy trì hoạt động kinh doanh.
Trái phiếu đã trở thành kênh huy động vốn hữu ích cho các doanh nghiệp, giúp các doanh nghiệp dễ dàng kêu gọi vốn trung, dài hạn, qua đó giảm dần sự phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng. Kênh gọi vốn trái phiếu giữ vị trí quan trọng cho doanh nghiệp và giảm tải gánh nặng cho các ngân hàng, định hướng nhà đầu tư tập trung vào các khoản đầu tư trung, dài hạn thay vì gửi tiền tiết kiệm ngắn hạn…".
TS. Lê Xuân Sang, Phó Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam nhận xét, bên cạnh thị trường cổ phiếu, trái phiếu doanh nghiệp là kênh quan trọng trong huy động vốn đầu tư cho lĩnh vực bất động sản.
Nguồn vốn trái phiếu hỗ trợ giảm thiểu rủi ro cho hệ thống tài chính và doanh nghiệp, đặc biệt là làm giảm các nguy cơ bởi sai lệch quá lớn về kỳ hạn và loại đồng tiền trong bảng cân đối kế toán - vốn là một lý do quan trọng gây khủng hoảng tiền tệ Đông Á.
TS. Lê Xuân Sang nhận xét, nếu mất đi thị trường trái phiếu và cổ phiếu hữu hiệu và lành mạnh, các ngân hàng thương mại sẽ phải cố gắng huy động vốn và cho vay nền kinh tế, kéo theo đó những nguy cơ về an ninh tài chính (nhất là nợ xấu và mất vốn) có thể xảy ra. Đây là vấn đề không được xem nhẹ.
PGS.TS. Ngô Trí Long cho biết, siết thị trường trái phiếu doanh nghiệp, đối tượng bị ảnh hưởng nặng nề nhất là doanh nghiệp bất động sản. Bởi vì nhiều doanh nghiệp chưa lên sàn, không thể huy động vốn qua kênh chứng khoán, trong khi tiếp cận tín dụng ngân hàng ngày càng khó khăn.
