1.
Ưu điểm khi xây nhà tiền chế
1.1 Tiết kiệm
chi phí
Quá trình xây nhà tiền chế giúp tiết kiệm vật liệu ở những
vùng ít chịu lực so với nhà bê tông cốt thép truyền thống.
1.2 Thi công lắp dựng tại công trường
diễn ra nhanh chóng
Quy trình thiết kế, gia công và lắp dựng nhà tiền chế nhanh
chóng, chính xác và an toàn hơn so với các hình thức xây nhà truyền thống. Bởi
các cấu kiện của nhà tiền chế được sản xuất tại nhà máy bằng máy móc tự động với
kích thước và số lượng đã được xác định dựa trên bản vẽ kỹ thuật. Toàn bộ các
công đoạn như cắt, khoan, hàn, đột lỗ, sơn chống ăn mòn đều được thực hiện
trong nhà máy trước khi được vận chuyển đến công trường để lắp dựng.
1.3 Nhà tiền chế là một loại hình
công trình đa năng
Nhà thép tiền chế phù hợp với nhiều mục đích sử dụng trong
các lĩnh vực khác nhau như công nghiệp, thương mại, dân dụng,…
Chủ đầu tư có thể bổ sung các chi tiết nội – ngoại thất vào
nhà thép cho phù hợp với nhu cầu sử dụng, bằng cách trang trí bên ngoài để thể
hiện tính thẩm mỹ cũng như thực hiện thêm các kết cấu phụ khác như: sàn lửng,
vách ngăn,…
Xem thêm về nhà tiền chế:
2. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, thi công nhà tiền chế
2.1 Quy mô
thiết kế
Quy mô thiết kế nhà thép dù nhỏ hay lớn cũng ảnh hưởng trực
tiếp đến chi phí xây dựng. Quy mô càng lớn, chi phí xây dựng càng cao. Một bản
thiết kế với nhiều chi tiết phức tạp sẽ tỷ lệ thuận với giá thành xây dựng, ví
dụ các yêu cầu về hệ thống thông khí, chiếu sáng, cách nhiệt sẽ có chi phí xây
dựng cao hơn. Ngoài ra, yêu cầu về các kết cấu phụ (lối đi, cầu thang, mái
che, cầu trục,…) cũng ảnh hưởng đến giá thành nhà thép tiền chế.
2.2 Loại sản phẩm và công nghệ vật
liệu
Công nghệ vật liệu của sản phẩm như vật liệu chống ăn mòn, phản
xạ nhiệt, giữ màu,… Hay loại sản phẩm chuyên biệt phù hợp nhu cầu sử dụng như
tôn chống dột, tôn máng lớn cho khu vực nhiều mưa, tôn bắn vít thông thường, cửa
lùa, cầu thang,… Mỗi loại vật liệu và sản phẩm khác nhau sẽ có giá thành khác
nhau.
3. Báo giá chi phí xây nhà tiền chế 2022
Chi phí xây dựng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: chi tiết
hạng mục thi công, địa điểm, điều kiện môi trường,… Ngoài ra, chi phí này còn
biến động theo tiến độ xây dựng cũng như loại vật liệu mà khách hàng yêu cầu.
Dưới đây là bảng hạng mục thi công cơ bản khi báo giá các chi
phí thi công nhà tiền chế:
