Thị trường bất động sản từ đầu năm tới nay chững lại do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19, nhưng vẫn ghi nhận nhiều điểm sáng tích cực ở một số phân khúc, đặc biệt là chung cư. Nhiều nhà đầu tư cho rằng thời điểm dịch hoành hành, thị trường bất động sản gặp khó khăn sẽ không thích hợp để mua bất động sản. Tuy nhiên theo các chuyên gia Vnsea thì mua bđs mùa dịch lại có nhiều lợi ích lớn.
Dịch diễn biến phức tạp, thị trường chững lại là cơ hội để tự thanh lọc
Mặc dù dịch Covid-19 gây nên những khó khăn nhất định về phía người mua nhưng dịch này cũng là phép thử sàng lọc thị trường, loại bỏ những doanh nghiệp yếu kém hoặc làm ăn kiểu chụp giật.
Khi thị trường tự sàng lọc, người mua sẽ “nhìn ra” chủ đầu tư có năng lực và dự án đắt giá trên thị trường. Từ đó tránh trường hợp mua phải sản phẩm giá “hớ” hoặc kém chất lượng, hạn chế tình trạng “tiền mất tật mang” khi mua BĐS.
Dịch Covid-19 hoành hành, cơ hội tốt cho thị trường tự sàng lọc
Theo ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Phát triển thị trường DKRA Vietnam, đây là thời điểm dự án BĐS có nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn, thị trường sẽ sàng lọc các CĐT và NĐT cá nhân yếu năng lực là cơ hội lựa chọn tốt cho khách hàng có tài chính ổn và dòng tiền khỏe mạnh. Tuy nhiên, lúc nào cũng vậy, người mua luôn phải chọn những sản phẩm phù hợp với nhu cầu, túi tiền và tìm hiểu những chủ đầu tư uy tín.
Cơ hội sở hữu sản phẩm bất động sản với giá hợp lý
Như đã nói dịch hoành hành là cơ hội để thị trường tự sàng lọc, bất động sản sẽ quay về với giá trị thực. Nếu dịch không xuất hiện thì rõ ràng giá bất động sản sẽ không dừng lại như hiện nay. Nhìn lại thị trường bđs trong vòng 40 năm trở lại đây thì quý khách hàng sẽ thấy rõ giá bđs chưa từng giảm.
Giá bất động sản không giảm nhưng đây vẫn là thời điểm tốt để mua
Thực tế hiện nay, mặc dù thị trường có giao dịch giảm nhưng giá bất động sản vẫn đang giữ nguyên so với quý 4/2019. Các chủ đầu tư đều đang giữ nguyên giá.
Đầu tư mua bđs mùa dịch chính là cơ hội tốt để người mua sở hữu được bđs với giá hợp lý. Sau khi dịch kết thúc, thị trường hồi phục, chắc chắn mức giá này sẽ tăng nhanh.
Nhiều chính sách chiết khấu, khuyến mại được tung ra để kích cầu
Trong bối cảnh hiện nay, các chủ đầu tư sẽ đưa ra nhiều giải pháp tài chính linh hoạt và các gói hỗ trợ từ phía ngân hàng liên kết với lãi suất “dễ thở” hơn. Nhiều chủ đầu tư sẽ tăng chiết khấu, khuyến mãi nên người mua nhà sẽ được hưởng lợi.
Hiện tại, khi mà nguồn cung và lượng giao dịch trên thị trường giảm sâu thì việc doanh nghiệp bất động sản đưa ra các giải pháp là cần thiết, giúp tìm ra hướng đi ổn định hơn là sự phát triển. Các chính sách hỗ trợ khách hàng, kích cầu giao dịch như chiết khấu, giảm lãi suất vay sẽ là xu hướng chung của cả thị trường.
Dạo quanh các dự án bất động sản đang bán trên thị trường hiện nay đều được chủ đầu tư tung chính sách bán hàng hấp dẫn. Đơn cử như thị trường bđs Hạ Long, căn hộ khách sạn Citadines Marina Hạ Long đang hấp dẫn người mua bởi chính sách chiết khấu lên tới 5%. Cụ thể:
Ưu đãi khi mua Citadines Hạ Long tháng 4/2020.
Đồng quan điểm với những nhận định trên, có rất nhiều ý kiến cho rằng mảng ngành thương mại – Dịch vụ đang chịu ảnh hưởng rất lớn từ dịch bệnh Covid – 19, các kênh đầu tư chứng khoán, vàng, ngoại tệ dường như tê liệt hoặc giảm mạnh, nhưng đối với bất động sản thì thị trường vẫn có thể bình ổn do nhu cầu về nơi an cư vẫn rất lớn nên mức ảnh hưởng của Covid – 19 đến bất động sản chỉ là gián tiếp. Hơn thế tại một quốc gia có thị trường đang trên đà phát triển như Việt Nam, có thể xảy ra khủng hoảng cục bộ ở một vài điểm, địa phương chứ không xảy ra trên diện rộng cả nước.
Đối với các chủ đầu tư thì giai đoạn này gần như là bước thử, đặc biệt là các chủ đầu tư có quỹ đất hạn chế hoặc không có thế mạnh về tài chính, phụ thuộc vào nguồn thu ngắn hạn từ các ngành đang chịu tác động giảm mạnh do Covid -19. Thời điểm này chính là thời điểm để các chủ đầu tư lớn tập trung nhiều hơn vào việc nâng cao chất lượng, dịch vụ cho sản phẩm bất động sản. Thị trường và giới đầu tư chắc chắn sẽ đón nhận những sản phẩm chất lượng all in one.
Trên đây là những lợi ích mà quý khách hàng sẽ được nhận khi mua bđs mùa dịch. Rõ ràng với những lợi ích trên cùng tiềm năng thị trường hồi phục sau dịch thì lúc này chính là thời điểm vàng không thể bỏ qua
