Khoảng thời gian gần đây, nhiều dự án tại thị trường bất động sản Tây Nguyên trở nên sôi nổi. Đặc biệt là thị trường bất động sản Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk đang là một miếng bánh béo bở được nhiều chủ đầu tư có ý muốn tranh giành.
Với nhiều kinh nghiệm chuyên môn trong lĩnh vực bất động sản, Nguồn nhà đất sẽ gửi đến bạn những thông tin trọng tâm nhất về nguyên nhân khiến bất động sản Tây Nguyên trở nên sốt giá trong thời gian vừa qua.
Nguyên nhân khiến thị trường bất động sản Tây Nguyên trở nên sốt giá
Thị trường bất động sản Tây Nguyên trở nên sốt giá bất thường bởi sự tác động mạnh mẽ của các “cò đất”. Họ không ngừng đẩy thông tin liên tục về thị trường khiến nhiều chủ đầu tư tò mò về các dự án nơi đây. Bên cạnh đó, sự phát triển về cơ sở hạ tầng và các dự án đầu tư phát triển về du lịch sinh thái nghỉ dưỡng đã đẩy giá đất tăng vọt.
Cũng từ những tò mò, săn lùng của các nhà đầu tư nên thị trường tăng mạnh, đặc biệt là thị trường bất động sản Đắk Lắk. Đứng ở cương vị là một khách hàng có nhu cầu mua đất, chúng tôi đã liên hệ với nhiều “cò đất” ở thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk và nhận thấy thị trường nơi đây đang rất nóng bỏng.
Thị trường bất động sản Buôn Ma Thuột không ngừng tăng giá
Buôn Kbu là khu vực nằm ở vùng ven thành phố Buôn Ma Thuột, nơi đây tập trung chủ yếu là người đồng bào dân tộc thiểu số, vô cùng tĩnh lặng. Nhưng vài tháng trở lại đây, buôn lại có sự xuất hiện của nhiều người dân lạ mặt, những người cò đất thường xuyên đến tìm hiểu thị trường.
XEM THÊM: 5 lý do nên đầu tư bất động sản Đắk Lắk
Hầu hết, các lô đất ở đây đều là giá F0 (giá bán lần đầu), nhưng cò đất luôn muốn đẩy nó lên giá cao ngất ngưỡng. Có một số người cò, thường mua đất tại Buôn Ma Thuột với giá rẻ rồi sang tay cho khách hàng với mức lợi nhuận lên đến khoảng 100 triệu đồng. Hình thức này được gọi là đầu tư lướt sóng (mua qua bán lại) nhưng cũng mang nhiều rủi ro nếu không kiểm tra kỹ về mục đích quy hoạch đất.
Thị trường bất động sản Buôn Ma Thuột đang trở nên sốt giá bởi sự xuất hiện của nhiều dự án đang triển khai như: Bệnh viện Trung ương Tây Nguyên, đường cao tốc Nha Trang – Buôn Ma Thuột hay tổ hợp Khu Du lịch sinh thái, vui chơi giải trí và sân golf hồ Ea Nhái. Khi tiện ích và cơ sở hạ tầng phát triển, chủ đầu tư tìm về các khu vực Tây Nguyên để tận hưởng.
Hiện nay, thị trường bất động sản Tây Nguyên đang tăng trưởng mạnh mẽ, tại tỉnh Đắk Nông các dự án lớn về du lịch đang được đầu tư được lan rộng, đã đẩy giá đất khu vực ven hồ Tà Đùn và khu vực lân cận tăng nhanh. Điển hình như những lô đất nông nghiệp được đẩy lên hàng tỉ đồng, thậm chí hàng chục tỉ đồng/ha.
Hậu quả của việc bất động sản Tây Nguyên trở nên sốt giá
Theo như khảo sát của một số chuyên gia bất động sản, hoạt động mua bán đất vùng Tây Nguyên đang diễn ra sôi nổi khiến giá đất bị thổi phồng lên quá nhiều. Người mua cần cân nhắc bởi người mua sẽ khó mua được với giá trị thực, dẫn đến các hoạt động về vốn, thanh khoản bị đứng hoàn toàn.
Hiện nay, nhu cầu mua đất ở tỉnh để nghỉ dưỡng, đầu tư trong giai đoạn này rất nhiều. Khi thị trường tại các tỉnh Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu và Lâm Đồng đã được đẩy lên mức cao, nhiều người lại có ý chuyển sang khu vực khác tại Tây Nguyên. Bởi nơi đây sở hữu các tầm nhìn ra hồ, suối, yên tĩnh và thoải mái để nghỉ dưỡng.
Thông thường, giá trị đất tăng cao do ảnh hưởng bởi mục tiêu phát triển của địa phương, sự gia tăng mật độ dân cư và tầm nhìn dài hạn trong kế hoạch sử dụng đất của chính quyền. Cũng có một số khu vực sốt giá là do có thông tin dự án của các tập đoàn lớn được triển khai, khi có thông tin dự án mở ra thì người dân lại ồ ạt tăng giá đất.
Lời kết
Tóm lại, một dự án ở bất cứ khu vực nào khi được chú trọng đầu tư phát triển hạ tầng và kinh tế thì đều đột ngột tăng giá. Vì vậy, người mua cần phải sáng suốt, nghiên cứu thật kỹ giá thị trường, đừng vội vàng mua phải giá ảo mà cò đất cố tình dựng nên. Vì khi các dự án phát triển địa phương bị ngưng lại, giá đất sẽ có dấu hiệu giảm mạnh, người ôm đất giá cao sẽ chịu thiệt.
Đặc biệt, khách hàng cần tìm hiểu kỹ về vị trí đất mình mua, giá đất vùng Tây Nguyên có chiều hướng tăng, sẽ có nhiều người trục lợi đẩy giá ngoài tầm kiểm soát. Bên cạnh đó, vẫn tồn tại một số đơn vị phân phối uy tín như Công ty TNHH Tiên Phong Land – chuyên cung cấp các dự án đầy đủ pháp lý, giá hợp lý.
