Theo như phân tích của các chuyên gia, tiềm năng phát triển thị trường bất động sản Đắk Lắk sẽ tăng mạnh, thu về nhiều giá trị trong tương lai. Trong khoảng thời gian sau Tết 2022, thị trường đã có những chuyển biến liên tục, song Đắk Lắk vẫn là miếng bánh màu mỡ trong mắt của nhà đầu tư. Theo thống kê, tỉnh Đắk Lắk có quỹ đất rộng với tổng diện tích hơn 13.125 km2. Hiện nay, khu vực thành phố Buôn Ma Thuột và các huyện tại Đắk Lắk đang là thu hút nhiều sự quan tâm đặc biệt.
Nguồn cơn giá bất động sản Đắk Lắk tăng vọt
Theo ghi nhận của phóng viên, sau Tết Nguyên đán 2022, thị trường bất động sản Đắk Lắk đã hạ nhiệt nhưng giao dịch mua bán trong nước vẫn diễn ra ở nhiều nơi, từ Buôn Ma Thuột đến vùng sâu, vùng xa ở các thành phố khác. Các nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh vẫn tiếp tục rót vốn vào các dự án nơi đây, nhất là đất có diện tích lớn tiếp giáp với ruộng, sông, hồ, suối.
Trước đó, trong vài tháng cuối năm 2021, đặc biệt từ tháng 11/2021 đến cận Tết Nguyên đán, thị trường bất động sản tỉnh Đắk Lắk rất sôi động, lượng giao dịch tăng đáng kể. Các sản phẩm được săn đón nhiều, từ đất thổ cư, đất nông nghiệp đến đất đồi.
Biển rao vặt “Bán đất tại đây,” “Cần bán đất”… kèm số điện thoại được dán trên khắp các tuyến đường ngoại ô thành phố Buôn Ma Thuột và các huyện, thị xã. Trên mạng xã hội, các hội nhóm như “Chợ nhà đất Đắk Lắk,” “Bất động sản Ea Súp-Buôn Đôn,” “Bất động sản Ea Kar”,… có hàng chục nghìn thành viên, thông tin mời chào cần bán và cần mua sôi động, nhộn nhịp mỗi ngày.
XEM THÊM: Nguyên nhân khiến thị trường bất động sản Tây Nguyên trở nên sốt giá
Theo ông Hoàng Xuân Phương, Giám đốc Chi cục Đăng ký đất đai TP Buôn Ma Thuột, qua giao dịch, từ cuối năm 2021 đến nay, người dân Hà Nội, TP Hồ Chí Minh và các tỉnh, thành Bà Rịa-Vũng Tàu của TP. Đà Nẵng… đến Đắk Lắk mua, giao dịch đất đai chiếm số lượng lớn.
Có nên đầu tư vào thị trường bất động sản Đắk Lắk?
Thị trường bất động sản Đắk Lắk tạm lắng sau Tết nguyên đán và được dự báo sẽ nhộn nhịp, sôi động trở lại vào tháng 3/2022. Một số địa bàn vùng ven thành phố Buôn Ma Thuột như các xã Hòa Xuân, Hòa Khánh, phường Khánh Xuân, thị trường bất động sản đang sôi động song sức nóng chưa bằng thời điểm trước Tết Nguyên đán.
Dự báo về thị trường một thời gian trong tương lai, Huỳnh Kiều – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản tỉnh Đắk Lắk cho rằng, thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh sẽ tiếp tục phát triển ổn định. Nguyên nhân là do tỉnh đã ổn định ổ dịch COVID-19 và dòng tiền tiếp tục đổ dồn vào thị trường.
Tỉnh đã đẩy mạnh chi đầu tư công, thúc đẩy phát triển cơ sở hạ tầng và tạo điều kiện thuận lợi cho giá bất động sản tăng. Hơn nữa, cả chứng khoán và vàng đều là kênh đầu tư mạo hiểm nên các nhà đầu tư sẽ lựa chọn đầu tư vào bất động sản. Đắk Lắk có quỹ đất lớn và giá thành tương đối rẻ so với nhiều tỉnh như Lâm Đồng, Đồng Nai nên các nhà đầu tư nên lựa chọn.
Ông Huỳnh Kiều cũng chia sẻ thêm, khi thị trường sôi động, khách hàng có thể gặp rủi ro nếu tìm mua bất động sản từ những môi giới chưa qua đào tạo, chưa am hiểu cụ thể về thị trường, dòng tiền, tính pháp lý để tư vấn, hỗ trợ người mua. Vì thế, chủ đầu tư nên cẩn trọng tìm hiểu thông tin thị trường và chọn nhà phân phối uy tín. Nhà đầu tư nên hiểu rõ luật bất động sản, nắm rõ đơn vị, dự án mình chọn đầu tư hoặc đến phòng tài nguyên môi trường, phòng địa chính thị xã để giao dịch minh bạch.
Sự thật đằng sau cơn sốt đất Đắk Lắk?
Giá bất động sản Đắk Lắk tăng vọt, thị trường bất động sản Đắk Lắk hứa hẹn nhộn nhịp trở lại. Hiện nay, giá đất tại Đắk Lắk đã mềm hơn thời điểm trước tết nhưng khả năng tăng trưởng mạnh trong tương lai. Theo thông tin Nguồn nhà đất cập nhật, Tập đoàn FLC đang triển khai đầu tư Tổ hợp Khu du lịch sinh thái, vui chơi giải trí và sân golf hồ Ea Nhái tại địa bàn xã Cuôr Đăng (huyện Cư M’Gar).
Tình trang sốt đất ở các huyện của Đắk Lắk là do nơi đây được đầu tư thêm nhiều dự án cơ sở hạ tầng, phát triển du lịch nghỉ dưỡng. Từ đó, thu hút nhiều sự quan tâm của các chủ đầu tư, chủ yếu là khách hàng từ thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương và các tỉnh phí Bắc.
Lời kết
Ủy ban Nhân dân xã Ea Tu đã cho biết: “Chỉ đạo hội đoàn thể, ngành chức năng tăng cường kiểm tra giám sát, tuyên truyền vận động nhân dân không bán hết đất ở, không tự ý mở đường để phân lô bán nền hoặc xây dựng không đúng quy định trên đất nông nghiệp”. Chính vì thế, các chủ đầu tư cũng nên lưu ý đừng vội đổ vốn vào thị trường bất động sản Đắk Lắk mà chưa có tìm hiểu kỹ thông tin dự án. Hãy là chủ đầu tư thông minh, tra cứu thông tin chính xác và đặt niềm tin vào những đơn vị phân phối uy tín, tránh rơi vào chiêu trò của những người cò đất.
