Ban quản lý vận hành bất động sản cần triển khai bảo trì, bảo dưỡng hệ thống PCCC để đảm bảo các thiết bị báo cháy, máy bơm nước... hoạt động hiệu quả khi sự cố xảy ra. Nhờ đó, cư dân được an toàn và giảm thiểu được thiệt hại về cơ sở vật chất khi có sự cố hoả hoạn. Ngoài ra, việc định kỳ bảo dưỡng hệ thống PCCC còn giúp độ chuyên nghiệp trong dịch vụ quản lý tòa nhà văn phòng được nâng cao trong mắt khách hàng.

https://profile.ameba.jp/ameba/quytrinhpcccngaydem77

https://ndyce.hp.peraichi.com/?_ga=2.101066817.1560250899.1671098932-776097015.1671098932

https://rss.com/podcasts/quytrinhpcccngaydem77/

3.2 Bảo dưỡng hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler

Hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler là thiết bị báo cháy vòi xả kín ở chế độ thường trực. Khi nhiệt độ môi trường đạt đến giá trị nhất định thì thiết bị sẽ kích hoạt vòi phun nước tự động. Do đó, hệ thống chỉ có khả năng chống cháy theo điểm nhất định và nơi có nguy cơ cháy thấp hoặc trung bình. Dưới đây là các bước bảo trì bảo dưỡng hệ thống pccc Sprinkler như sau:

Tháo đầu phun khỏi hệ thống

Vệ sinh, kiểm tra tình trạng chi tiết của đầu phun

Khử cặn đường ống cấp nước

Kiểm tra hệ thống van và điều khiển bơm

Bảo trì bơm chữa cháy

3.6 Bảo dưỡng hệ thống bình chữa cháy

Bình cứu hoả là thiết bị thông dụng được hầu hết các nhà đầu tư đều lắp đặt trong tòa nhà, chung cư hay văn phòng. Ngoài ra, việc trang bị bình chữa cháy là quy định bắt buộc của luật pccc. Nhằm đảm bảo an toàn trong quá trình sinh hoạt của cư dân, quy trình bảo dưỡng thiết bị này cần thực hiện như sau: 

https://bitbucket.org/quytrinhpcccngaydem77/workspace/snippets/8q69pe

https://quytrinhpcccngaydem77.amebaownd.com/posts/39880442

https://www.quora.com/profile/Pcccngaydem-Quytrinh-5

Bảo trì bình chữa cháy 1 năm 1 lần

Phải được đánh giá bởi công ty sản xuất dù chưa hay đã qua sử dụng

Nạp sạc và dán tem theo định kỳ

3.7 Kiểm tra và bảo trì đầu báo khói, báo cháy

Hiện nay, việc lắp đặt bảo trì hệ thống PCCC như vòi phun nước, đầu báo khói báo công việc cần được triển khai thực hiện thường xuyên. Việc trang bị thiết bị này sẽ giúp hạn chế rủi ro về tài sản và con người tại các tòa nhà. Dưới đây là một vài bước kiểm tra hệ thống bảo trì đầu báo khói, báo cháy:

Bước 1: Chuẩn bị thang chữ A, đồng hồ điện áp, bút thử điện, chổi, khăn

Bước 2: Tháo đầu khói 1 góc 30 độ

Bước 3: Kiểm tra điện áp 18-24V bằng đồng hồ đo điện

Bước 4: Vệ sinh thiết bị đầu khói và đầu báo cháy

https://www.ted.com/profiles/40444229/about

https://site-9973215-3976-6480.mystrikingly.com/

3.8 Bảo dưỡng tủ điện của hệ thống máy bơm PCCC

Bảo dưỡng hệ thống phòng cháy chữa cháy đặc biệt là tủ điện cần trang bị theo quy định của bộ luật PCCC. Đối với việc bảo dưỡng tủ điện, bạn cần phải xử lý kịp thời sự cố hỏa hoạn cũng như hạn chế các thiệt hại do đám cháy gây ra. Đồng thời, nhân sự bảo dưỡng cũng cần phải chuẩn bị quy trình bảo trì hệ thống pccc theo các bước cơ bản sau đây:

Bước 1: Treo biển bảo dưỡng tại khu vực

Bước 2: Ngắt nguồn điện để an toàn khi bảo dưỡng để tiến hành mở khoá tủ và tắt Aptomat điều khiển, tắt nguồn điện cho máy bơm và Aptomat 

Bước 3: Dùng bút điện thử lại đã hoàn toàn ngắt điện hay chưa

Bước 4: Dùng chổi sơn  sinh toàn bộ thiết bị

Bước 5: Dùng máy hút bụi cầm tay để vệ sinh các bụi bẩn tại khu vực bảo trì

Bước 6: Kiểm tra các Role, đầu mút có bị biến dạng hay không

Bước 7: Dùng tô vít siết lại toàn bộ ốc vít các ốc trong hệ thống

Bước 8: Để dây điện gọn gàng

Bước 9: Dùng khăn lau vệ sinh sẽ xung quanh tủ

Bước 10: Điều chỉnh cho các nút điều khiển phía ngoài tủ

Bước 11: Đóng điện trở lại

Bước 12: Tháo biển cảnh báo nơi khu vực bảo trì