Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở được xem là một trong những giấy tờ quan trọng. Hiện nay, tình trạng sổ đỏ, sổ hồng giả xuất hiện tràn lan. Làm sao để biết sổ nào là giả sổ nào là thật? 6 bước sau giúp kiểm tra sổ hồng, sổ đỏ thật 100%.
Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau như thế nào ?
Chúng ta thường biết có 2 loại sổ là sổ đỏ và sổ hồng nhưng có lẽ sẽ ít có nhiều anh chị biết sổ đỏ khác sổ hồng như thế nào. Cùng tìm hiểu ngay bây giờ!
Sổ đỏ, sổ hồng là gì? Hình dạng của sổ hồng và sổ đỏ như thế nào?
▶️ Sổ hồng là gì?
Sổ hồng là tên viết tắt của: "Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở" tại đất ở nội thành, thị xã, thị trấn được quy định tại Nghị định 60 - CP vào ngày 05/07/1994.
Nội dung sổ hồng thể hiện các thông tin về quyền sử dụng đất ở (số thửa đất, số tờ bản đồ, diện tích, thời hạn sử dụng,...) và quyền sở hữu nhà ở (số tầng, kết cấu hạ tầng, diện tích xây dựng, diện tích sử dụng riêng, sử dụng chung,...)
Hình dạng của sổ hồng: Có màu hồng nhạt.
Hình ảnh minh họa Sổ hồng
Quy định về việc cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư
▶️ Sổ đỏ là gì?
Sổ đỏ là tên gọi tắt của: "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất" quy định tại Nghị định 60 - CP và Thông tư số 346/1998/TT-TCĐC vào ngày 16/3/1998 của Tổng cục địa chính.
Sổ đỏ sử dụng đối với đất nông nghiệp bao gồm đất nông - lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, làm muối và đất nhà ở nông thôn.
Hình dạng của sổ đỏ: Có màu đỏ.
Hình ảnh minh họa Sổ đỏ
Đất không có Sổ đỏ được phép bán không ?
So sánh sự khác nhau của sổ hồng và sổ đỏ
| Sổ đỏ | Sổ hồng |
Ý nghĩa | - Sổ đỏ là tên gọi của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất (theo Khoản 20 Điều 4 Luật Đất đai 2003) | - Sổ hồng là tên gọi của Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất được cấp cho chủ sở hữu theo quy định: - Trường hợp chủ sở hữu nhà ở đồng thời là chủ sử dụng đất ở, chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư thì cấp một giấy chứng nhận là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. - Trường hợp chủ sở hữu nhà ở không đồng thời là chủ sử dụng đất ở thì cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (theo Điều 11 Luật Nhà ở 2005). |
Cơ quan ban hành | Bộ Tài nguyên và Môi trường | Bộ Xây dựng |
Luật ban hành cấp sổ mới khi mua bán nhà đất
Thay vì như trước đây, sổ đỏ và sổ hồng được tách riêng với nhau. Thì nay quyết định mới thống nhất hai sổ thành một loại giấy tờ duy nhất là "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất" được ban hành vào ngày 19/10/2009 theo Thông tư 77/2009/TT-BTNMT.
Anh chị tìm hiểu kỹ hơn về Luật trước khi mua bán nhà đất bằng cách nhấp tại tài liệu bên dưới đây:
Tải ngay Luật đất đai hiện hành
Khác với sổ hồng, nội dụng nhận dạng của Giấy chứng nhận này bao gồm:
- Quốc hiệu, huy hiệu và dòng chữ "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất".
- Người sử dụng, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
- Thửa đất, nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất
- Sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
- Những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận
Để giải thích thêm cách kiểm tra sổ đỏ và sổ hồng. Đặc biệt nhận biết thêm về giấy chứng nhận mới qua hình ảnh minh họa dưới đây:
