Những thắc mắc về thị trường BĐS hiện tại
Quốc hội vừa thông qua Nghị quyết cho phép người nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Dự kiến từ tháng 1-2009, Nghị quyết trên sẽ có hiệu lực. Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, Làng Pháp Bảo Lộc Resort & SpaBộ đang khẩn trương soạn thảo hướng dẫn thực hiện. Trong quý III-2008, sẽ xong dự thảo trình Thủ tướng Chính phủ. PV đã trao đổi với ông Nguyễn Trần Nam về vấn đề này.
* Việc cho người nước ngoài sở hữu nhà có tác động đến thị trường bất động sản không, thưa ông?
Tác động của Nghị quyết trong năm nay ở mức độ không lớn vì Dự án làng Pháp Bảo Lộcthời gian có hiệu lực còn hơn nửa năm nữa. Thứ hai, đối tượng cho mua cũng hạn chế, chỉ dừng ở 5 loại đối tượng với khoảng 10.000 người, mỗi người chỉ được mua 1 căn hộ chung cư. Trong số dự báo này, chưa chắc tất cả đã có nhu cầu mua. Do đó, khả năng kích cầu chỉ có mức độ. Có thể sau này, khi mở rộng đối tượng và điều kiện mua, những tác động tới thị trường sẽ lớn hơn.
* Vậy nghị quyết này mang lại lợi ích gì?
Chính sách này góp phần cải thiện môi trường đầu tư, qua việc tạo điều kiện cho những người trực tiếp đầu tư, quản lý các doanh nghiệp ăn ở, làm việc ổn định tại Việt Nam. Bên cạnh đó, người mua nhà là những người có khả năng tài chính nên sẽ thúc đẩy cầu trên thị trường bất động sản về lâu dài. Thời điểm hiện tại, cầu đang cao hơn cung, song về trung hạn và dài hạn, cung sẽ nhanh chóng tăng lên bởi tốc độ đô thị hóa rất cao.
* Theo ông sẽ có đầu cơ như nhiều người lo ngại không?
Đầu cơ thì không chỉ có ở bất động sản mà có ở mọi lĩnh vực khác khi cung và cầu không cân bằng. Đầu cơ thường xảy ra khi cung thấp, cầu cao. Do đó, điều quan trọng nhất trong việc chống đầu cơ là phải có dự báo, quy hoạch làm sao cân đối được cung cầu. Trong việc cho phép người nước ngoài mua nhà, tôi cho là quy định đã rất chặt chẽ nên rất khó xảy ra đầu cơ. Mỗi người chỉ được sở hữu 1 nhà, muốn mua cái khác phải bán cái đang có trong tay.
Giả sử việc đầu cơ có xảy ra khi anh mua đi bán lại liên tục thì số lượng cũng rất thấp, khó ảnh hưởng tới bình diện chung. Sắp tới, khi nguồn cung tăng, cộng thêm việc công khai thông tin về thị trường và quy định giao dịch nhà đất phải thông qua sàn giao dịch, giá cả sẽ ổn định và đúng giá trị thực của nó.
* Theo quy định, người nước ngoài được mua nhà ở dự án thương mại, vậy người dân có được chuyển nhượng cho người nước ngoài không?
Đây là việc mới, có tác động nhiều mặt tới kinh tế, xã hội, an ninh... nên phải làm thí điểm để rút kinh nghiệm, điều chỉnh, thay đổi chính sách cho phù hợp với điều kiện chung. Theo quy định, người nước ngoài chỉ được mua căn hộ chung cư trong các dự án nhà ở thương mại chứ không quy định mua từ ai hoặc chỉ được mua của doanh nghiệp nên người dân có căn hộ của dự án, có quyền chuyển nhượng cho người nước ngoài khi có nhu cầu.
* Chính sách nhà ở cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài ra đời gần 8 năm song chỉ có ít người mua được nhà. Liệu chính sách nhà ở cho người nước ngoài có lặp lại điều đó?
Chính sách cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài mua nhà cũng là quy định mới nên hướng thực hiện phải rất chặt chẽ. Ngoài ra, việc phối hợp giữa các cơ quan Nhà nước chưa tốt nên số người mua nhà không nhiều. Rút kinh nghiệm, trong quá trình soạn thảo chính sách cho người nước ngoài mua nhà, Bộ Xây dựng có tham khảo ý kiến các bộ, ngành liên quan nên Nghị quyết đã khá chi tiết về mặt thủ tục.
Đồng thời, trong giai đoạn này, quy định về cư trú, cấp phép và nhiều quy định khác cũng đã được cải thiện rất nhiều, khác hẳn cách đây 8 năm khi cho phép người Việt Nam định cư ở nước ngoài mua nhà, nên thủ tục sẽ không có vướng mắc lớn.
Riêng chính sách nhà ở đối với Công ty TNHH Đầu Tư Nhà Bảo Lộcngười Việt Nam định cư ở nước ngoài, Bộ cũng đang soạn thảo sửa đổi, điều chỉnh và trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét trong tháng 6-2008, với việc nới rộng đối tượng và thủ tục. Hầu hết người Việt Nam định cư ở nước ngoài gần như có đủ quyền mua và sở hữu nhà như người trong nước.
May bien tan sẽ dúp tiết kiệm điện nên hãy dùng máy biến tần: Công ty khăn ướt vina chuyên sản xuất, gia công các loại khăn ướt giá rẻ, khan uot.
Máy biến tần dúp bảo vệ động cơ và tiết kiệm điện hãy nên dùng may bien tan: Cty Đại Quang chuyên mua bán máy biến tần các loại từ máy biến tần 1 pha cho đến máy biến tần 3 pha. Đặc biệt hơn chúng tôi cung cấp cả máy biến tần giá rẻ.
Cân phân tích giá rẻ là dòng cân điện tử chuyên dùng được coi là cân phân tích phòng thí nghiệm có các loại như: cân phân tích 2 số lẻ hay loại khác là cân phân tích 4 số lẻ và cao cấp hơn là loại cân phân tích 5 số lẻ. Tân Nam Phát - Can dien tu ha noi hang đầu, Cân điện tử tại hà nội bạn cần mua can dien tu o ha noi.
quần lót nam giá sỉ tphcm, quần lót nam giá rẻ ở tphcm, Cơ sở sản xuất quần lót nam, Công ty sản xuất quần lót nam, Xưởng sản xuất quần lót nam, bán quần lót nam giá rẻ, cung cấp sỉ quần lót nam,
Nếu các bạn quan tâm đến cân bàn điện tử trong ngành nông sản đặc biệt là cân bàn điện tử giá rẻ hoặc loại cân vàng điện tử dùng trong ngành vàng bạc đá quý cũng như cân phân tích điện tử dùng trong phòng thì nghiệm, đặc biệt nhất là cân treo điện tử Xin liên hệ cân điện tử Tiến Đạt. Công ty cân điện tử Tiến Đạt chuyên sản xuất - mua bán - sửa chữa các sản phẩm can dien tu.
bạn tìm căn hộ cho thuê ở biên hòa thì xin hạy liên hệ chúng tôi để tìm thuê căn hộ chung cư tại biên hòa ưng ý như thể cho thuê nhà nguyên căn biên hòa . đặc biệt nhiều người đang có nhu cầu cho thuê nhà giá rẻ tại biên hòa, và dù thị trường có đến đâu vẫn có đủ cho thuê nhà tại biên hòa. Kể cả là thị trường mới nổi vể căn hộ dịch vụ cho thuê tại biên hòa vẫn hấp dẩn hơn cho thuê căn hộ biên hòa. Tại Biên Hòa đang nổi lên cho thue can ho amber court và cho thuê căn hộ The Pegasus Plaza.
Cân bàn điện tử của can dien tu Việt Nhật được dánh giá cao cùng cân phân tích điện tử và cân treo điện tử cũng như cân mini điện tử. Đó mới chỉ là một trong rất nhiều sản phẩm của cân điện tử Việt Nhật
Hiện nay nhu cầu mua bán cân điện tử ở bình dương ngày càng nổi trội và rầm rộ. Chúng tôi chuyên bán cân điện tử ở bình dương chất lượng uy tín, các bạn có thể tìm mua cân điện tử ở bình dương mà không cần đi đâu xa vì cân điện tử giá rẻ tại bình dương chúng tôi luôn chất lượng. Cân điện tử tại bình dương ngoài ra chúng tôi còn sửa cân điện tử ở bình dương nhanh chóng tiện lợi...
Hãy lựa chọn Cân treo điện tử uy tín chất lượng, cùng với các sản phẩm cân treo điện tử 1 tấn, cân treo điện tử 2 tấn, cân treo điện tử 5 tấn, cân treo điện tử 3 tấn, cân treo điện tử cas giá rẻ, . Hãy liên hệ chúng tôi để được mua Cân treo điện tử 10 tấn, cân treo điện tử ocs hay Cân treo điện tử 15 tấn tốt nhất.
Như chúng ta đã biết những dự án của Kita Group đang thu hút nhiều nhà đầu tư như dự án Kita Vĩnh Long và nhiều dự án khác, mọi thông tin thêm về dự án Kita Group xin liệ hệ 0901.265.199 để có thông tin Kita Group Vĩnh Long mới nhất và chính xác nhất - Bán căn hộ Stella Võ Văn Kiệt là 1 trong những dự án nổi bật của Kita Group được nhiều người biết đến với tên Căn hộ Stella En Tropic Bình Tân. Nổi bật nhất là Dự án Stella Vĩnh Long.
Quốc hội vừa thông qua Nghị quyết cho phép người nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Dự kiến từ tháng 1-2009, Nghị quyết trên sẽ có hiệu lực. Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, Làng Pháp Bảo Lộc Resort & SpaBộ đang khẩn trương soạn thảo hướng dẫn thực hiện. Trong quý III-2008, sẽ xong dự thảo trình Thủ tướng Chính phủ. PV đã trao đổi với ông Nguyễn Trần Nam về vấn đề này.
* Việc cho người nước ngoài sở hữu nhà có tác động đến thị trường bất động sản không, thưa ông?
Tác động của Nghị quyết trong năm nay ở mức độ không lớn vì Dự án làng Pháp Bảo Lộcthời gian có hiệu lực còn hơn nửa năm nữa. Thứ hai, đối tượng cho mua cũng hạn chế, chỉ dừng ở 5 loại đối tượng với khoảng 10.000 người, mỗi người chỉ được mua 1 căn hộ chung cư. Trong số dự báo này, chưa chắc tất cả đã có nhu cầu mua. Do đó, khả năng kích cầu chỉ có mức độ. Có thể sau này, khi mở rộng đối tượng và điều kiện mua, những tác động tới thị trường sẽ lớn hơn.
* Vậy nghị quyết này mang lại lợi ích gì?
Chính sách này góp phần cải thiện môi trường đầu tư, qua việc tạo điều kiện cho những người trực tiếp đầu tư, quản lý các doanh nghiệp ăn ở, làm việc ổn định tại Việt Nam. Bên cạnh đó, người mua nhà là những người có khả năng tài chính nên sẽ thúc đẩy cầu trên thị trường bất động sản về lâu dài. Thời điểm hiện tại, cầu đang cao hơn cung, song về trung hạn và dài hạn, cung sẽ nhanh chóng tăng lên bởi tốc độ đô thị hóa rất cao.
* Theo ông sẽ có đầu cơ như nhiều người lo ngại không?
Đầu cơ thì không chỉ có ở bất động sản mà có ở mọi lĩnh vực khác khi cung và cầu không cân bằng. Đầu cơ thường xảy ra khi cung thấp, cầu cao. Do đó, điều quan trọng nhất trong việc chống đầu cơ là phải có dự báo, quy hoạch làm sao cân đối được cung cầu. Trong việc cho phép người nước ngoài mua nhà, tôi cho là quy định đã rất chặt chẽ nên rất khó xảy ra đầu cơ. Mỗi người chỉ được sở hữu 1 nhà, muốn mua cái khác phải bán cái đang có trong tay.
Giả sử việc đầu cơ có xảy ra khi anh mua đi bán lại liên tục thì số lượng cũng rất thấp, khó ảnh hưởng tới bình diện chung. Sắp tới, khi nguồn cung tăng, cộng thêm việc công khai thông tin về thị trường và quy định giao dịch nhà đất phải thông qua sàn giao dịch, giá cả sẽ ổn định và đúng giá trị thực của nó.
* Theo quy định, người nước ngoài được mua nhà ở dự án thương mại, vậy người dân có được chuyển nhượng cho người nước ngoài không?
Đây là việc mới, có tác động nhiều mặt tới kinh tế, xã hội, an ninh... nên phải làm thí điểm để rút kinh nghiệm, điều chỉnh, thay đổi chính sách cho phù hợp với điều kiện chung. Theo quy định, người nước ngoài chỉ được mua căn hộ chung cư trong các dự án nhà ở thương mại chứ không quy định mua từ ai hoặc chỉ được mua của doanh nghiệp nên người dân có căn hộ của dự án, có quyền chuyển nhượng cho người nước ngoài khi có nhu cầu.
* Chính sách nhà ở cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài ra đời gần 8 năm song chỉ có ít người mua được nhà. Liệu chính sách nhà ở cho người nước ngoài có lặp lại điều đó?
Chính sách cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài mua nhà cũng là quy định mới nên hướng thực hiện phải rất chặt chẽ. Ngoài ra, việc phối hợp giữa các cơ quan Nhà nước chưa tốt nên số người mua nhà không nhiều. Rút kinh nghiệm, trong quá trình soạn thảo chính sách cho người nước ngoài mua nhà, Bộ Xây dựng có tham khảo ý kiến các bộ, ngành liên quan nên Nghị quyết đã khá chi tiết về mặt thủ tục.
Đồng thời, trong giai đoạn này, quy định về cư trú, cấp phép và nhiều quy định khác cũng đã được cải thiện rất nhiều, khác hẳn cách đây 8 năm khi cho phép người Việt Nam định cư ở nước ngoài mua nhà, nên thủ tục sẽ không có vướng mắc lớn.
Riêng chính sách nhà ở đối với Công ty TNHH Đầu Tư Nhà Bảo Lộcngười Việt Nam định cư ở nước ngoài, Bộ cũng đang soạn thảo sửa đổi, điều chỉnh và trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét trong tháng 6-2008, với việc nới rộng đối tượng và thủ tục. Hầu hết người Việt Nam định cư ở nước ngoài gần như có đủ quyền mua và sở hữu nhà như người trong nước.
May bien tan sẽ dúp tiết kiệm điện nên hãy dùng máy biến tần: Công ty khăn ướt vina chuyên sản xuất, gia công các loại khăn ướt giá rẻ, khan uot.
Máy biến tần dúp bảo vệ động cơ và tiết kiệm điện hãy nên dùng may bien tan: Cty Đại Quang chuyên mua bán máy biến tần các loại từ máy biến tần 1 pha cho đến máy biến tần 3 pha. Đặc biệt hơn chúng tôi cung cấp cả máy biến tần giá rẻ.
Cân phân tích giá rẻ là dòng cân điện tử chuyên dùng được coi là cân phân tích phòng thí nghiệm có các loại như: cân phân tích 2 số lẻ hay loại khác là cân phân tích 4 số lẻ và cao cấp hơn là loại cân phân tích 5 số lẻ. Tân Nam Phát - Can dien tu ha noi hang đầu, Cân điện tử tại hà nội bạn cần mua can dien tu o ha noi.
quần lót nam giá sỉ tphcm, quần lót nam giá rẻ ở tphcm, Cơ sở sản xuất quần lót nam, Công ty sản xuất quần lót nam, Xưởng sản xuất quần lót nam, bán quần lót nam giá rẻ, cung cấp sỉ quần lót nam,
Nếu các bạn quan tâm đến cân bàn điện tử trong ngành nông sản đặc biệt là cân bàn điện tử giá rẻ hoặc loại cân vàng điện tử dùng trong ngành vàng bạc đá quý cũng như cân phân tích điện tử dùng trong phòng thì nghiệm, đặc biệt nhất là cân treo điện tử Xin liên hệ cân điện tử Tiến Đạt. Công ty cân điện tử Tiến Đạt chuyên sản xuất - mua bán - sửa chữa các sản phẩm can dien tu.
bạn tìm căn hộ cho thuê ở biên hòa thì xin hạy liên hệ chúng tôi để tìm thuê căn hộ chung cư tại biên hòa ưng ý như thể cho thuê nhà nguyên căn biên hòa . đặc biệt nhiều người đang có nhu cầu cho thuê nhà giá rẻ tại biên hòa, và dù thị trường có đến đâu vẫn có đủ cho thuê nhà tại biên hòa. Kể cả là thị trường mới nổi vể căn hộ dịch vụ cho thuê tại biên hòa vẫn hấp dẩn hơn cho thuê căn hộ biên hòa. Tại Biên Hòa đang nổi lên cho thue can ho amber court và cho thuê căn hộ The Pegasus Plaza.
Cân bàn điện tử của can dien tu Việt Nhật được dánh giá cao cùng cân phân tích điện tử và cân treo điện tử cũng như cân mini điện tử. Đó mới chỉ là một trong rất nhiều sản phẩm của cân điện tử Việt Nhật
Hiện nay nhu cầu mua bán cân điện tử ở bình dương ngày càng nổi trội và rầm rộ. Chúng tôi chuyên bán cân điện tử ở bình dương chất lượng uy tín, các bạn có thể tìm mua cân điện tử ở bình dương mà không cần đi đâu xa vì cân điện tử giá rẻ tại bình dương chúng tôi luôn chất lượng. Cân điện tử tại bình dương ngoài ra chúng tôi còn sửa cân điện tử ở bình dương nhanh chóng tiện lợi...
Hãy lựa chọn Cân treo điện tử uy tín chất lượng, cùng với các sản phẩm cân treo điện tử 1 tấn, cân treo điện tử 2 tấn, cân treo điện tử 5 tấn, cân treo điện tử 3 tấn, cân treo điện tử cas giá rẻ, . Hãy liên hệ chúng tôi để được mua Cân treo điện tử 10 tấn, cân treo điện tử ocs hay Cân treo điện tử 15 tấn tốt nhất.
Như chúng ta đã biết những dự án của Kita Group đang thu hút nhiều nhà đầu tư như dự án Kita Vĩnh Long và nhiều dự án khác, mọi thông tin thêm về dự án Kita Group xin liệ hệ 0901.265.199 để có thông tin Kita Group Vĩnh Long mới nhất và chính xác nhất - Bán căn hộ Stella Võ Văn Kiệt là 1 trong những dự án nổi bật của Kita Group được nhiều người biết đến với tên Căn hộ Stella En Tropic Bình Tân. Nổi bật nhất là Dự án Stella Vĩnh Long.
