Những lĩnh vực BĐS đặc biệt nên quan tâm
Công tác đầu tư xây dựng cơ bản năm 2009 là một trong những lĩnh vực được Chính phủ đặc biệt quan tâm chỉ đạo nhằm góp phần chống giảm phát, giữ nhịp độ tăng trưởng kinh tế. Những giải pháp đất nền làng pháp bảo lộc kích cầu đã được đưa ra.
Theo kế hoạch, yêu cầu giải ngân đối với các dự án do Bộ GT-VT làm chủ đầu tư năm nay dự kiến hơn 25 nghìn tỷ đồng. Làm thế nào để Công ty Nhà Bảo Lộchoàn thành nhiệm vụ trên, góp phần thực hiện thành công mục tiêu của Chính phủ? PV báo Hànộimới đã trao đổi với Bộ trưởng Bộ GT-VT Hồ Nghĩa Dũng xung quanh vấn đề này.
- Thưa Bộ trưởng, điều đáng lo ngại nhất trong việc thực hiện kế hoạch giải ngân của ngành là gì?
- Giải phóng mặt bằng (GPMB) chắc chắn còn gặp nhiều khó khăn. Một dự án sau khi đã có quyết định đầu tư sẽ tách thành 2 dự án thành phần. Dự án xây dựng do chủ đầu tư trực tiếp chịu trách nhiệm. Dự án GPMB do địa phương thực hiện. Chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao mốc giới GPMB dự án và bố trí đủ vốn cho địa phương. Theo quy định, hiện có 11 bước thực hiện quy trình GPMB. Bộ Tài nguyên và Môi trường, cơ quan quản lý nhà nước trong lĩnh vực này, đang có cơ chế để rút gọn hơn nữa thủ tục GPMB. Tôi hy vọng, thủ tục sẽ đơn giản hóa để thuận lợi hơn. Ban quản lý dự án GPMB của các địa phương cũng phải chuyên nghiệp hóa hơn. Giá bồi thường thu hồi đất là vấn đề phức tạp khiến nhiều địa phương lúng túng. Với tư cách là chủ đầu tư, Bộ GT-VT sẽ phối hợp tối đa cùng địa phương, nhưng tôi nghĩ sẽ còn khó khăn.
- Năng lực nhà thầu cũng là mối lo. Bộ có kiên quyết trong việc thay thế nhà thầu yếu kém?
- Trong chuỗi quản lý đầu tư xây dựng, khó khăn nhất là nhà thầu. Về phía cơ quan quản lý nhà nước cũng có khó khăn, nhưng cơ chế giải quyết, điều hành đã tiến bộ hơn, cơ bản đáp ứng phía nhà thầu. Năng lực tổ chức thực hiện, khả năng tài chính của nhà thầu cũng khiến chậm tiến độ, trong đó lo ngại nhất là khả năng tài chính. Năm 2008, các nhà thầu đã cải thiện đáng kể bức tranh tài chính của mình. Đây là hy vọng tốt. Thêm vào đó, cơ chế quản lý vốn của chủ đầu tư là trên cơ sở khối lượng thực hiện có thể ứng vốn tối đa và kiểm soát dòng vốn chặt chẽ. Cơ chế tài chính và quản lý vốn đó rõ ràng có hiệu quả, hỗ trợ tích cực cho nhà thầu. Tuy nhiên, công nợ của một số nhà thầu còn lớn; khả năng đáp ứng yêu cầu tiến độ xây dựng dự án còn khó khăn. Trong trường hợp nhà thầu không thực hiện theo hợp đồng khi đã có sự trợ giúp thì phải loại trừ. Việc loại trừ nhà thầu đã được thực hiện trước đây, nhưng cũng đơn giản, bởi tìm nhà thầu thay thế không dễ. Nếu làm thủ tục đầu tư xây dựng, lập dự án đấu thầu lại có thể còn kéo dài tiến độ hơn nữa. Chúng tôi đã đề nghị Chính phủ cho phép chỉ định nhà thầu khác có đủ năng lực thay thế để tiếp tục thực hiện dự án. Về cơ bản, Chính phủ ủng hộ và đang chờ quyết định cuối cùng. Như vậy, việc thay thế nhà thầu sẽ nhanh, hiệu quả.
- Bộ GT-VT đã từng phạt nhà thầu chưa?
- Theo quy định, đúng là phải phạt và yêu cầu đền bù, nhưng lâu nay hầu như chưa thực hiện được. Chủ đầu tư thường mới chỉ không thanh toán khối lượng cuối cùng chưa ứng vốn cho nhà thầu; cố gắng "đòi" hết vốn đã ứng. Có "đòi" hết vốn ứng mới có thể thay thế.
- Chưa thể phạt là do thiếu chính sách hay thực hiện chưa tốt, thưa Bộ trưởng?
- Do thực hiện chính sách chưa tốt. Nể nang là một phần. Đòi có đòi, phạt có phạt nhưng trả hay không phải ra tòa án. Mà ra tòa giải quyết, vấn đề đó không đơn giản.
- Ngành sẽ thực hiện chủ trương kích cầu đầu tư của Chính phủ thế nào?
- Kích cầu ở đây là dành cho doanh nghiệp cả nước. Chủ đầu tư phải chủ động đón nhận. Chủ đầu tư phải huy động vốn đầu tư dự án, kể cả vay vốn ngân hàng, bởi đã được hỗ trợ lãi suất để thực hiện dự án hiệu quả hơn. Chủ đầu tư, nhà thầu phải xây dựng và thực hiện nhanh dự án.
- Để thực hiện nhanh dự án thì rút ngắn thủ tục đặc biệt có ý nghĩa. Tuy nhiên, không ít lãnh đạo ban quản lý dự án, nhà thầu còn phàn nàn về thủ tục ngay tại Bộ. Bộ GT-VT sẽ cải cách hành chính ra sao?
- Năm 2008, về cải cách thủ tục hành chính trong quản lý đầu tư và giải quyết các thủ tục đầu tư xây dựng cơ bản có bước tiến khá lớn, theo hướng nhanh hơn, gọn hơn, ủy quyền, phân cấp rất mạnh, tạo điều kiện giải ngân tốt. Tuy nhiên, Bán đất nền làng pháp bảo lộcđi vào cụ thể, sự chậm chễ kéo dài còn diễn ra, do công tác chuẩn bị của các ban quản lý dự án khi trình lên chưa đạt được yêu cầu, phải sửa. Trong quản lý của các cơ quan Bộ, một số cá nhân, vị trí làm chưa hết trách nhiệm. Những khiếm khuyết này sẽ được giải quyết trong năm 2009.
May bien tan sẽ dúp tiết kiệm điện nên hãy dùng máy biến tần: Công ty khăn ướt vina chuyên sản xuất, gia công các loại khăn ướt giá rẻ, khan uot.
Máy biến tần dúp bảo vệ động cơ và tiết kiệm điện hãy nên dùng may bien tan: Cty Đại Quang chuyên mua bán máy biến tần các loại từ máy biến tần 1 pha cho đến máy biến tần 3 pha. Đặc biệt hơn chúng tôi cung cấp cả máy biến tần giá rẻ.
Cân phân tích giá rẻ là dòng cân điện tử chuyên dùng được coi là cân phân tích phòng thí nghiệm có các loại như: cân phân tích 2 số lẻ hay loại khác là cân phân tích 4 số lẻ và cao cấp hơn là loại cân phân tích 5 số lẻ. Tân Nam Phát - Can dien tu ha noi hang đầu, Cân điện tử tại hà nội bạn cần mua can dien tu o ha noi.
quần lót nam giá sỉ tphcm, quần lót nam giá rẻ ở tphcm, Cơ sở sản xuất quần lót nam, Công ty sản xuất quần lót nam, Xưởng sản xuất quần lót nam, bán quần lót nam giá rẻ, cung cấp sỉ quần lót nam,
Nếu các bạn quan tâm đến cân bàn điện tử trong ngành nông sản đặc biệt là cân bàn điện tử giá rẻ hoặc loại cân vàng điện tử dùng trong ngành vàng bạc đá quý cũng như cân phân tích điện tử dùng trong phòng thì nghiệm, đặc biệt nhất là cân treo điện tử Xin liên hệ cân điện tử Tiến Đạt. Công ty cân điện tử Tiến Đạt chuyên sản xuất - mua bán - sửa chữa các sản phẩm can dien tu.
bạn tìm căn hộ cho thuê ở biên hòa thì xin hạy liên hệ chúng tôi để tìm thuê căn hộ chung cư tại biên hòa ưng ý như thể cho thuê nhà nguyên căn biên hòa . đặc biệt nhiều người đang có nhu cầu cho thuê nhà giá rẻ tại biên hòa, và dù thị trường có đến đâu vẫn có đủ cho thuê nhà tại biên hòa. Kể cả là thị trường mới nổi vể căn hộ dịch vụ cho thuê tại biên hòa vẫn hấp dẩn hơn cho thuê căn hộ biên hòa. Tại Biên Hòa đang nổi lên cho thue can ho amber court và cho thuê căn hộ The Pegasus Plaza.
Cân bàn điện tử của can dien tu Việt Nhật được dánh giá cao cùng cân phân tích điện tử và cân treo điện tử cũng như cân mini điện tử. Đó mới chỉ là một trong rất nhiều sản phẩm của cân điện tử Việt Nhật
Hiện nay nhu cầu mua bán cân điện tử ở bình dương ngày càng nổi trội và rầm rộ. Chúng tôi chuyên bán cân điện tử ở bình dương chất lượng uy tín, các bạn có thể tìm mua cân điện tử ở bình dương mà không cần đi đâu xa vì cân điện tử giá rẻ tại bình dương chúng tôi luôn chất lượng. Cân điện tử tại bình dương ngoài ra chúng tôi còn sửa cân điện tử ở bình dương nhanh chóng tiện lợi...
Hãy lựa chọn Cân treo điện tử uy tín chất lượng, cùng với các sản phẩm cân treo điện tử 1 tấn, cân treo điện tử 2 tấn, cân treo điện tử 5 tấn, cân treo điện tử 3 tấn, cân treo điện tử cas giá rẻ, . Hãy liên hệ chúng tôi để được mua Cân treo điện tử 10 tấn, cân treo điện tử ocs hay Cân treo điện tử 15 tấn tốt nhất.
Như chúng ta đã biết những dự án của Kita Group đang thu hút nhiều nhà đầu tư như dự án Kita Vĩnh Long và nhiều dự án khác, mọi thông tin thêm về dự án Kita Group xin liệ hệ 0901.265.199 để có thông tin Kita Group Vĩnh Long mới nhất và chính xác nhất - Bán căn hộ Stella Võ Văn Kiệt là 1 trong những dự án nổi bật của Kita Group được nhiều người biết đến với tên Căn hộ Stella En Tropic Bình Tân. Nổi bật nhất là Dự án Stella Vĩnh Long.
Công tác đầu tư xây dựng cơ bản năm 2009 là một trong những lĩnh vực được Chính phủ đặc biệt quan tâm chỉ đạo nhằm góp phần chống giảm phát, giữ nhịp độ tăng trưởng kinh tế. Những giải pháp đất nền làng pháp bảo lộc kích cầu đã được đưa ra.
Theo kế hoạch, yêu cầu giải ngân đối với các dự án do Bộ GT-VT làm chủ đầu tư năm nay dự kiến hơn 25 nghìn tỷ đồng. Làm thế nào để Công ty Nhà Bảo Lộchoàn thành nhiệm vụ trên, góp phần thực hiện thành công mục tiêu của Chính phủ? PV báo Hànộimới đã trao đổi với Bộ trưởng Bộ GT-VT Hồ Nghĩa Dũng xung quanh vấn đề này.
- Thưa Bộ trưởng, điều đáng lo ngại nhất trong việc thực hiện kế hoạch giải ngân của ngành là gì?
- Giải phóng mặt bằng (GPMB) chắc chắn còn gặp nhiều khó khăn. Một dự án sau khi đã có quyết định đầu tư sẽ tách thành 2 dự án thành phần. Dự án xây dựng do chủ đầu tư trực tiếp chịu trách nhiệm. Dự án GPMB do địa phương thực hiện. Chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao mốc giới GPMB dự án và bố trí đủ vốn cho địa phương. Theo quy định, hiện có 11 bước thực hiện quy trình GPMB. Bộ Tài nguyên và Môi trường, cơ quan quản lý nhà nước trong lĩnh vực này, đang có cơ chế để rút gọn hơn nữa thủ tục GPMB. Tôi hy vọng, thủ tục sẽ đơn giản hóa để thuận lợi hơn. Ban quản lý dự án GPMB của các địa phương cũng phải chuyên nghiệp hóa hơn. Giá bồi thường thu hồi đất là vấn đề phức tạp khiến nhiều địa phương lúng túng. Với tư cách là chủ đầu tư, Bộ GT-VT sẽ phối hợp tối đa cùng địa phương, nhưng tôi nghĩ sẽ còn khó khăn.
- Năng lực nhà thầu cũng là mối lo. Bộ có kiên quyết trong việc thay thế nhà thầu yếu kém?
- Trong chuỗi quản lý đầu tư xây dựng, khó khăn nhất là nhà thầu. Về phía cơ quan quản lý nhà nước cũng có khó khăn, nhưng cơ chế giải quyết, điều hành đã tiến bộ hơn, cơ bản đáp ứng phía nhà thầu. Năng lực tổ chức thực hiện, khả năng tài chính của nhà thầu cũng khiến chậm tiến độ, trong đó lo ngại nhất là khả năng tài chính. Năm 2008, các nhà thầu đã cải thiện đáng kể bức tranh tài chính của mình. Đây là hy vọng tốt. Thêm vào đó, cơ chế quản lý vốn của chủ đầu tư là trên cơ sở khối lượng thực hiện có thể ứng vốn tối đa và kiểm soát dòng vốn chặt chẽ. Cơ chế tài chính và quản lý vốn đó rõ ràng có hiệu quả, hỗ trợ tích cực cho nhà thầu. Tuy nhiên, công nợ của một số nhà thầu còn lớn; khả năng đáp ứng yêu cầu tiến độ xây dựng dự án còn khó khăn. Trong trường hợp nhà thầu không thực hiện theo hợp đồng khi đã có sự trợ giúp thì phải loại trừ. Việc loại trừ nhà thầu đã được thực hiện trước đây, nhưng cũng đơn giản, bởi tìm nhà thầu thay thế không dễ. Nếu làm thủ tục đầu tư xây dựng, lập dự án đấu thầu lại có thể còn kéo dài tiến độ hơn nữa. Chúng tôi đã đề nghị Chính phủ cho phép chỉ định nhà thầu khác có đủ năng lực thay thế để tiếp tục thực hiện dự án. Về cơ bản, Chính phủ ủng hộ và đang chờ quyết định cuối cùng. Như vậy, việc thay thế nhà thầu sẽ nhanh, hiệu quả.
- Bộ GT-VT đã từng phạt nhà thầu chưa?
- Theo quy định, đúng là phải phạt và yêu cầu đền bù, nhưng lâu nay hầu như chưa thực hiện được. Chủ đầu tư thường mới chỉ không thanh toán khối lượng cuối cùng chưa ứng vốn cho nhà thầu; cố gắng "đòi" hết vốn đã ứng. Có "đòi" hết vốn ứng mới có thể thay thế.
- Chưa thể phạt là do thiếu chính sách hay thực hiện chưa tốt, thưa Bộ trưởng?
- Do thực hiện chính sách chưa tốt. Nể nang là một phần. Đòi có đòi, phạt có phạt nhưng trả hay không phải ra tòa án. Mà ra tòa giải quyết, vấn đề đó không đơn giản.
- Ngành sẽ thực hiện chủ trương kích cầu đầu tư của Chính phủ thế nào?
- Kích cầu ở đây là dành cho doanh nghiệp cả nước. Chủ đầu tư phải chủ động đón nhận. Chủ đầu tư phải huy động vốn đầu tư dự án, kể cả vay vốn ngân hàng, bởi đã được hỗ trợ lãi suất để thực hiện dự án hiệu quả hơn. Chủ đầu tư, nhà thầu phải xây dựng và thực hiện nhanh dự án.
- Để thực hiện nhanh dự án thì rút ngắn thủ tục đặc biệt có ý nghĩa. Tuy nhiên, không ít lãnh đạo ban quản lý dự án, nhà thầu còn phàn nàn về thủ tục ngay tại Bộ. Bộ GT-VT sẽ cải cách hành chính ra sao?
- Năm 2008, về cải cách thủ tục hành chính trong quản lý đầu tư và giải quyết các thủ tục đầu tư xây dựng cơ bản có bước tiến khá lớn, theo hướng nhanh hơn, gọn hơn, ủy quyền, phân cấp rất mạnh, tạo điều kiện giải ngân tốt. Tuy nhiên, Bán đất nền làng pháp bảo lộcđi vào cụ thể, sự chậm chễ kéo dài còn diễn ra, do công tác chuẩn bị của các ban quản lý dự án khi trình lên chưa đạt được yêu cầu, phải sửa. Trong quản lý của các cơ quan Bộ, một số cá nhân, vị trí làm chưa hết trách nhiệm. Những khiếm khuyết này sẽ được giải quyết trong năm 2009.
May bien tan sẽ dúp tiết kiệm điện nên hãy dùng máy biến tần: Công ty khăn ướt vina chuyên sản xuất, gia công các loại khăn ướt giá rẻ, khan uot.
Máy biến tần dúp bảo vệ động cơ và tiết kiệm điện hãy nên dùng may bien tan: Cty Đại Quang chuyên mua bán máy biến tần các loại từ máy biến tần 1 pha cho đến máy biến tần 3 pha. Đặc biệt hơn chúng tôi cung cấp cả máy biến tần giá rẻ.
Cân phân tích giá rẻ là dòng cân điện tử chuyên dùng được coi là cân phân tích phòng thí nghiệm có các loại như: cân phân tích 2 số lẻ hay loại khác là cân phân tích 4 số lẻ và cao cấp hơn là loại cân phân tích 5 số lẻ. Tân Nam Phát - Can dien tu ha noi hang đầu, Cân điện tử tại hà nội bạn cần mua can dien tu o ha noi.
quần lót nam giá sỉ tphcm, quần lót nam giá rẻ ở tphcm, Cơ sở sản xuất quần lót nam, Công ty sản xuất quần lót nam, Xưởng sản xuất quần lót nam, bán quần lót nam giá rẻ, cung cấp sỉ quần lót nam,
Nếu các bạn quan tâm đến cân bàn điện tử trong ngành nông sản đặc biệt là cân bàn điện tử giá rẻ hoặc loại cân vàng điện tử dùng trong ngành vàng bạc đá quý cũng như cân phân tích điện tử dùng trong phòng thì nghiệm, đặc biệt nhất là cân treo điện tử Xin liên hệ cân điện tử Tiến Đạt. Công ty cân điện tử Tiến Đạt chuyên sản xuất - mua bán - sửa chữa các sản phẩm can dien tu.
bạn tìm căn hộ cho thuê ở biên hòa thì xin hạy liên hệ chúng tôi để tìm thuê căn hộ chung cư tại biên hòa ưng ý như thể cho thuê nhà nguyên căn biên hòa . đặc biệt nhiều người đang có nhu cầu cho thuê nhà giá rẻ tại biên hòa, và dù thị trường có đến đâu vẫn có đủ cho thuê nhà tại biên hòa. Kể cả là thị trường mới nổi vể căn hộ dịch vụ cho thuê tại biên hòa vẫn hấp dẩn hơn cho thuê căn hộ biên hòa. Tại Biên Hòa đang nổi lên cho thue can ho amber court và cho thuê căn hộ The Pegasus Plaza.
Cân bàn điện tử của can dien tu Việt Nhật được dánh giá cao cùng cân phân tích điện tử và cân treo điện tử cũng như cân mini điện tử. Đó mới chỉ là một trong rất nhiều sản phẩm của cân điện tử Việt Nhật
Hiện nay nhu cầu mua bán cân điện tử ở bình dương ngày càng nổi trội và rầm rộ. Chúng tôi chuyên bán cân điện tử ở bình dương chất lượng uy tín, các bạn có thể tìm mua cân điện tử ở bình dương mà không cần đi đâu xa vì cân điện tử giá rẻ tại bình dương chúng tôi luôn chất lượng. Cân điện tử tại bình dương ngoài ra chúng tôi còn sửa cân điện tử ở bình dương nhanh chóng tiện lợi...
Hãy lựa chọn Cân treo điện tử uy tín chất lượng, cùng với các sản phẩm cân treo điện tử 1 tấn, cân treo điện tử 2 tấn, cân treo điện tử 5 tấn, cân treo điện tử 3 tấn, cân treo điện tử cas giá rẻ, . Hãy liên hệ chúng tôi để được mua Cân treo điện tử 10 tấn, cân treo điện tử ocs hay Cân treo điện tử 15 tấn tốt nhất.
Như chúng ta đã biết những dự án của Kita Group đang thu hút nhiều nhà đầu tư như dự án Kita Vĩnh Long và nhiều dự án khác, mọi thông tin thêm về dự án Kita Group xin liệ hệ 0901.265.199 để có thông tin Kita Group Vĩnh Long mới nhất và chính xác nhất - Bán căn hộ Stella Võ Văn Kiệt là 1 trong những dự án nổi bật của Kita Group được nhiều người biết đến với tên Căn hộ Stella En Tropic Bình Tân. Nổi bật nhất là Dự án Stella Vĩnh Long.
