Người có thu nhập thấp có được ưu tiên mua nhà giá rẻ
Trong tình hình vật liệu xây dựng đang rơi vào tình trạng khủng hoảng thừa hiện nay, nhiều chuyên gia xây dựng cho rằng: đây là Biệt thự làng Pháp Bảo Lộc thời cơ để Chính phủ phát triển nhà ở cho người có thu nhập trung bình, thấp.
Kinh nghiệm tại Indonesia
Tại Hội nghị thượng đỉnh bất động sản Thế giới khu vực châu Á - Thái Bình Dương diễn ra ở TPHCM vừa qua, ông Ir.F.Teguh Satria,Bảo Lộc French village Chủ tịch FIABCI Indonesia, đã trình bày một mô hình xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp rất thành công ở Indonesia.
Theo đó, các chung cư trong chương trình cũng được xây dựng tối đa 6 tầng, không dùng thang máy như ở ta. Nhưng diện tích căn hộ chỉ 21 - 36 m2, giá tối đa là 15.000 USD (khoảng 250 triệu đồng). Trong khi giá đất cũng ở mức hơn 1.000 USD/m2, không thua kém gì ở TPHCM.
Phía Chính phủ thì có nhiều chính sách hỗ trợ như: cho người thu nhập thấp trả góp trong 30 năm; trong 4 - 8 năm đầu, Chính phủ hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng, trong thời gian đó, căn hộ bị cấm sang nhượng. Đồng thời, Chính phủ cũng quy định người có thu nhập dưới 480 USD/năm mới được mua nhà diện này.
Còn phía doanh nghiệp thì được hưởng ưu đãi thuế xây dựng chỉ là 1% (thuế xây dựng các loại hình nhà ở khác là 5%). Ngoài ra, họ còn được giảm thuế giá trị gia tăng.
Chính những chính sách ưu đãi đó giúp doanh nghiệp có lãi từ 10 - 15%, người thu nhập thấp có điều kiện mua căn nhà phù hợp với túi tiền của mình vì diện tích căn hộ nhỏ nên giá rẻ. Nhờ đó, qua 2 năm triển khai chương trình này, Indonesia đã xây dựng được 100.000 căn hộ kiểu này.
Chính phủ Indonesia cũng tin là dù trong bối cảnh khủng hoảng tài chính toàn cầu, chương trình nhà cho người thu nhập thấp vẫn luôn thu được lợi nhuận nhất định nên hoàn thành đúng hạn và có nhu cầu.
Thời cơ cho Việt Nam
Hiện tại, chỉ riêng TPHCM cũng có hơn 200.000 công nhân làm việc tại các khu công nghiệp - khu chế xuất, hơn 1,5 triệu dân nhập cư, hàng chục ngàn hộ gia đình trong diện giải tỏa… cần có nhà ở. Những đối tượng này đều có thu nhập thấp, rất khó mua được nhà cũng như căn hộ với giá cả như hiện nay.
Do đó, Hiệp hội Bất động sản TPHCM liên tục kiến nghị Chính phủ sửa đổi luật Nhà ở, cho phép xây dựng những căn hộ nhỏ hơn 30 m2, tăng số tầng chung cư nhà ở xã hội... Làm như vậy sẽ giúp giảm giá mỗi căn hộ.
Dù Chính phủ vẫn chưa chấp thuận các đề xuất của giới bất động sản TPHCM, nhưng nhiều doanh nghiệp cũng đã lao vào thị trường này.
Theo ông Lê Viết Hải, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Xây dựng & Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình, đây là cơ hội rất thuận tiện để phát triển quỹ nhà cho người thu nhập thấp. Bởi trong tình hình giảm phát hiện nay của ngành bất động sản, giá vật liệu xây dựng có chiều hướng giảm; các dự án nhà ở cao cấp đang có dấu hiệu khủng hoảng thừa, chỉ cần có vốn các nhà đầu tư sẽ chú trọng dồn lực vào nhà ở giá rẻ.
Theo tính toán của ông, nếu nhà nước có chính sách xây dựng quy mô thì các công ty xây dựng sẽ bỏ công của ra nghiên cứu quy trình xây dựng, áp dụng công nghệ hiện đại để xây dựng hàng loạt thì giá thành xây dựng có thể giảm đến 20 - 30% so với hiện nay mà vẫn đảm bảo chất lượng tốt.
Ông Hải ước lượng: “Nếu được vậy thì giá nhà thành phẩm đến tay người tiêu dùng có thể chỉ là 20.000 USD/căn hộ 30m2 tại TPHCM”. Nếu Nhà nước có các chính sách hỗ trợ về thuế, chính sách thì giá còn có thể giảm hơn.
Theo nhiều chuyên gia, động thái này không chỉ giúp giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp mà còn giúp thay đổi tình trạng hàng tồn kho của ngành vật liệu xây dựng, giải quyết nhu cầu lao động của nhân lực ngành xây dựng… đang có dấu hiệu đình trệ do các dự án bị đóng băng.
Điều quan trọng là Chính phủ có nắm lấy cơ hội này, nới rộng chính sách tài chính, Công ty TNHH Đầu Tư Nhà Bảo Lộc tạo cơ chế thuận lợi khuyến khích các doanh nghiệp bất động sản đầu tư vào lĩnh vực này hay không.
May bien tan sẽ dúp tiết kiệm điện nên hãy dùng máy biến tần: Công ty khăn ướt vina chuyên sản xuất, gia công các loại khăn ướt giá rẻ, khan uot.
Máy biến tần dúp bảo vệ động cơ và tiết kiệm điện hãy nên dùng may bien tan: Cty Đại Quang chuyên mua bán máy biến tần các loại từ máy biến tần 1 pha cho đến máy biến tần 3 pha. Đặc biệt hơn chúng tôi cung cấp cả máy biến tần giá rẻ.
Cân phân tích giá rẻ là dòng cân điện tử chuyên dùng được coi là cân phân tích phòng thí nghiệm có các loại như: cân phân tích 2 số lẻ hay loại khác là cân phân tích 4 số lẻ và cao cấp hơn là loại cân phân tích 5 số lẻ. Tân Nam Phát - Can dien tu ha noi hang đầu, Cân điện tử tại hà nội bạn cần mua can dien tu o ha noi.
quần lót nam giá sỉ tphcm, quần lót nam giá rẻ ở tphcm, Cơ sở sản xuất quần lót nam, Công ty sản xuất quần lót nam, Xưởng sản xuất quần lót nam, bán quần lót nam giá rẻ, cung cấp sỉ quần lót nam,
Nếu các bạn quan tâm đến cân bàn điện tử trong ngành nông sản đặc biệt là cân bàn điện tử giá rẻ hoặc loại cân vàng điện tử dùng trong ngành vàng bạc đá quý cũng như cân phân tích điện tử dùng trong phòng thì nghiệm, đặc biệt nhất là cân treo điện tử Xin liên hệ cân điện tử Tiến Đạt. Công ty cân điện tử Tiến Đạt chuyên sản xuất - mua bán - sửa chữa các sản phẩm can dien tu.
bạn tìm căn hộ cho thuê ở biên hòa thì xin hạy liên hệ chúng tôi để tìm thuê căn hộ chung cư tại biên hòa ưng ý như thể cho thuê nhà nguyên căn biên hòa . đặc biệt nhiều người đang có nhu cầu cho thuê nhà giá rẻ tại biên hòa, và dù thị trường có đến đâu vẫn có đủ cho thuê nhà tại biên hòa. Kể cả là thị trường mới nổi vể căn hộ dịch vụ cho thuê tại biên hòa vẫn hấp dẩn hơn cho thuê căn hộ biên hòa. Tại Biên Hòa đang nổi lên cho thue can ho amber court và cho thuê căn hộ The Pegasus Plaza.
Cân bàn điện tử của can dien tu Việt Nhật được dánh giá cao cùng cân phân tích điện tử và cân treo điện tử cũng như cân mini điện tử. Đó mới chỉ là một trong rất nhiều sản phẩm của cân điện tử Việt Nhật
Hiện nay nhu cầu mua bán cân điện tử ở bình dương ngày càng nổi trội và rầm rộ. Chúng tôi chuyên bán cân điện tử ở bình dương chất lượng uy tín, các bạn có thể tìm mua cân điện tử ở bình dương mà không cần đi đâu xa vì cân điện tử giá rẻ tại bình dương chúng tôi luôn chất lượng. Cân điện tử tại bình dương ngoài ra chúng tôi còn sửa cân điện tử ở bình dương nhanh chóng tiện lợi...
Hãy lựa chọn Cân treo điện tử uy tín chất lượng, cùng với các sản phẩm cân treo điện tử 1 tấn, cân treo điện tử 2 tấn, cân treo điện tử 5 tấn, cân treo điện tử 3 tấn, cân treo điện tử cas giá rẻ, . Hãy liên hệ chúng tôi để được mua Cân treo điện tử 10 tấn, cân treo điện tử ocs hay Cân treo điện tử 15 tấn tốt nhất.
Như chúng ta đã biết những dự án của Kita Group đang thu hút nhiều nhà đầu tư như dự án Kita Vĩnh Long và nhiều dự án khác, mọi thông tin thêm về dự án Kita Group xin liệ hệ 0901.265.199 để có thông tin Kita Group Vĩnh Long mới nhất và chính xác nhất - Bán căn hộ Stella Võ Văn Kiệt là 1 trong những dự án nổi bật của Kita Group được nhiều người biết đến với tên Căn hộ Stella En Tropic Bình Tân. Nổi bật nhất là Dự án Stella Vĩnh Long.
Trong tình hình vật liệu xây dựng đang rơi vào tình trạng khủng hoảng thừa hiện nay, nhiều chuyên gia xây dựng cho rằng: đây là Biệt thự làng Pháp Bảo Lộc thời cơ để Chính phủ phát triển nhà ở cho người có thu nhập trung bình, thấp.
Kinh nghiệm tại Indonesia
Tại Hội nghị thượng đỉnh bất động sản Thế giới khu vực châu Á - Thái Bình Dương diễn ra ở TPHCM vừa qua, ông Ir.F.Teguh Satria,Bảo Lộc French village Chủ tịch FIABCI Indonesia, đã trình bày một mô hình xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp rất thành công ở Indonesia.
Theo đó, các chung cư trong chương trình cũng được xây dựng tối đa 6 tầng, không dùng thang máy như ở ta. Nhưng diện tích căn hộ chỉ 21 - 36 m2, giá tối đa là 15.000 USD (khoảng 250 triệu đồng). Trong khi giá đất cũng ở mức hơn 1.000 USD/m2, không thua kém gì ở TPHCM.
Phía Chính phủ thì có nhiều chính sách hỗ trợ như: cho người thu nhập thấp trả góp trong 30 năm; trong 4 - 8 năm đầu, Chính phủ hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng, trong thời gian đó, căn hộ bị cấm sang nhượng. Đồng thời, Chính phủ cũng quy định người có thu nhập dưới 480 USD/năm mới được mua nhà diện này.
Còn phía doanh nghiệp thì được hưởng ưu đãi thuế xây dựng chỉ là 1% (thuế xây dựng các loại hình nhà ở khác là 5%). Ngoài ra, họ còn được giảm thuế giá trị gia tăng.
Chính những chính sách ưu đãi đó giúp doanh nghiệp có lãi từ 10 - 15%, người thu nhập thấp có điều kiện mua căn nhà phù hợp với túi tiền của mình vì diện tích căn hộ nhỏ nên giá rẻ. Nhờ đó, qua 2 năm triển khai chương trình này, Indonesia đã xây dựng được 100.000 căn hộ kiểu này.
Chính phủ Indonesia cũng tin là dù trong bối cảnh khủng hoảng tài chính toàn cầu, chương trình nhà cho người thu nhập thấp vẫn luôn thu được lợi nhuận nhất định nên hoàn thành đúng hạn và có nhu cầu.
Thời cơ cho Việt Nam
Hiện tại, chỉ riêng TPHCM cũng có hơn 200.000 công nhân làm việc tại các khu công nghiệp - khu chế xuất, hơn 1,5 triệu dân nhập cư, hàng chục ngàn hộ gia đình trong diện giải tỏa… cần có nhà ở. Những đối tượng này đều có thu nhập thấp, rất khó mua được nhà cũng như căn hộ với giá cả như hiện nay.
Do đó, Hiệp hội Bất động sản TPHCM liên tục kiến nghị Chính phủ sửa đổi luật Nhà ở, cho phép xây dựng những căn hộ nhỏ hơn 30 m2, tăng số tầng chung cư nhà ở xã hội... Làm như vậy sẽ giúp giảm giá mỗi căn hộ.
Dù Chính phủ vẫn chưa chấp thuận các đề xuất của giới bất động sản TPHCM, nhưng nhiều doanh nghiệp cũng đã lao vào thị trường này.
Theo ông Lê Viết Hải, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Xây dựng & Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình, đây là cơ hội rất thuận tiện để phát triển quỹ nhà cho người thu nhập thấp. Bởi trong tình hình giảm phát hiện nay của ngành bất động sản, giá vật liệu xây dựng có chiều hướng giảm; các dự án nhà ở cao cấp đang có dấu hiệu khủng hoảng thừa, chỉ cần có vốn các nhà đầu tư sẽ chú trọng dồn lực vào nhà ở giá rẻ.
Theo tính toán của ông, nếu nhà nước có chính sách xây dựng quy mô thì các công ty xây dựng sẽ bỏ công của ra nghiên cứu quy trình xây dựng, áp dụng công nghệ hiện đại để xây dựng hàng loạt thì giá thành xây dựng có thể giảm đến 20 - 30% so với hiện nay mà vẫn đảm bảo chất lượng tốt.
Ông Hải ước lượng: “Nếu được vậy thì giá nhà thành phẩm đến tay người tiêu dùng có thể chỉ là 20.000 USD/căn hộ 30m2 tại TPHCM”. Nếu Nhà nước có các chính sách hỗ trợ về thuế, chính sách thì giá còn có thể giảm hơn.
Theo nhiều chuyên gia, động thái này không chỉ giúp giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp mà còn giúp thay đổi tình trạng hàng tồn kho của ngành vật liệu xây dựng, giải quyết nhu cầu lao động của nhân lực ngành xây dựng… đang có dấu hiệu đình trệ do các dự án bị đóng băng.
Điều quan trọng là Chính phủ có nắm lấy cơ hội này, nới rộng chính sách tài chính, Công ty TNHH Đầu Tư Nhà Bảo Lộc tạo cơ chế thuận lợi khuyến khích các doanh nghiệp bất động sản đầu tư vào lĩnh vực này hay không.
May bien tan sẽ dúp tiết kiệm điện nên hãy dùng máy biến tần: Công ty khăn ướt vina chuyên sản xuất, gia công các loại khăn ướt giá rẻ, khan uot.
Máy biến tần dúp bảo vệ động cơ và tiết kiệm điện hãy nên dùng may bien tan: Cty Đại Quang chuyên mua bán máy biến tần các loại từ máy biến tần 1 pha cho đến máy biến tần 3 pha. Đặc biệt hơn chúng tôi cung cấp cả máy biến tần giá rẻ.
Cân phân tích giá rẻ là dòng cân điện tử chuyên dùng được coi là cân phân tích phòng thí nghiệm có các loại như: cân phân tích 2 số lẻ hay loại khác là cân phân tích 4 số lẻ và cao cấp hơn là loại cân phân tích 5 số lẻ. Tân Nam Phát - Can dien tu ha noi hang đầu, Cân điện tử tại hà nội bạn cần mua can dien tu o ha noi.
quần lót nam giá sỉ tphcm, quần lót nam giá rẻ ở tphcm, Cơ sở sản xuất quần lót nam, Công ty sản xuất quần lót nam, Xưởng sản xuất quần lót nam, bán quần lót nam giá rẻ, cung cấp sỉ quần lót nam,
Nếu các bạn quan tâm đến cân bàn điện tử trong ngành nông sản đặc biệt là cân bàn điện tử giá rẻ hoặc loại cân vàng điện tử dùng trong ngành vàng bạc đá quý cũng như cân phân tích điện tử dùng trong phòng thì nghiệm, đặc biệt nhất là cân treo điện tử Xin liên hệ cân điện tử Tiến Đạt. Công ty cân điện tử Tiến Đạt chuyên sản xuất - mua bán - sửa chữa các sản phẩm can dien tu.
bạn tìm căn hộ cho thuê ở biên hòa thì xin hạy liên hệ chúng tôi để tìm thuê căn hộ chung cư tại biên hòa ưng ý như thể cho thuê nhà nguyên căn biên hòa . đặc biệt nhiều người đang có nhu cầu cho thuê nhà giá rẻ tại biên hòa, và dù thị trường có đến đâu vẫn có đủ cho thuê nhà tại biên hòa. Kể cả là thị trường mới nổi vể căn hộ dịch vụ cho thuê tại biên hòa vẫn hấp dẩn hơn cho thuê căn hộ biên hòa. Tại Biên Hòa đang nổi lên cho thue can ho amber court và cho thuê căn hộ The Pegasus Plaza.
Cân bàn điện tử của can dien tu Việt Nhật được dánh giá cao cùng cân phân tích điện tử và cân treo điện tử cũng như cân mini điện tử. Đó mới chỉ là một trong rất nhiều sản phẩm của cân điện tử Việt Nhật
Hiện nay nhu cầu mua bán cân điện tử ở bình dương ngày càng nổi trội và rầm rộ. Chúng tôi chuyên bán cân điện tử ở bình dương chất lượng uy tín, các bạn có thể tìm mua cân điện tử ở bình dương mà không cần đi đâu xa vì cân điện tử giá rẻ tại bình dương chúng tôi luôn chất lượng. Cân điện tử tại bình dương ngoài ra chúng tôi còn sửa cân điện tử ở bình dương nhanh chóng tiện lợi...
Hãy lựa chọn Cân treo điện tử uy tín chất lượng, cùng với các sản phẩm cân treo điện tử 1 tấn, cân treo điện tử 2 tấn, cân treo điện tử 5 tấn, cân treo điện tử 3 tấn, cân treo điện tử cas giá rẻ, . Hãy liên hệ chúng tôi để được mua Cân treo điện tử 10 tấn, cân treo điện tử ocs hay Cân treo điện tử 15 tấn tốt nhất.
Như chúng ta đã biết những dự án của Kita Group đang thu hút nhiều nhà đầu tư như dự án Kita Vĩnh Long và nhiều dự án khác, mọi thông tin thêm về dự án Kita Group xin liệ hệ 0901.265.199 để có thông tin Kita Group Vĩnh Long mới nhất và chính xác nhất - Bán căn hộ Stella Võ Văn Kiệt là 1 trong những dự án nổi bật của Kita Group được nhiều người biết đến với tên Căn hộ Stella En Tropic Bình Tân. Nổi bật nhất là Dự án Stella Vĩnh Long.
