Báo giá xây nhà trọn gói tại tp hcm

  -  

Xây nhà trọn gói – Chìa khóa trao tay bao gồm xây phần thô và phần hoàn thiện cho ngôi nhà. Giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, công sức và tiền bạc. Giảm thiểu rủi ro, phát sinh chi phí nếu trong quá trình thi công vật tư tăng giá, do đã khoán hết cho nhà thầu ngay từ đầu. Với quy trình làm việc uy tín, minh bạch, chuyên nghiệp Xây Dựng Song Phát cập nhật đơn giá xây dựng nhà ống phần thô và nhân công hoàn thiện cùng bảng chủng loại vật tư trong gói cơ bản.

Mặt tiền nhà Song Phát thi công trọn gói.
Tổng hợp những mẫu nhà Song Phát đã thiết kế, thi công trọn gói.

Đơn giá xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện năm 2020.

Đơn giá xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là đơn giá mà Song Phát sẽ cung cấp vật tư, nhân công trọn gói cho phần thô. Phần hoàn thiện, Song Phát cung cấp nhân công hoàn thiện cho các hạng mục công việc: lắp đặt thiết bị điện, sơn nước, lát gạch nền, ốp len chân tường, lắp đặt thiết bị vệ sinh còn vật tư sẽ do chủ đầu tư cung cấp.

Báo giá xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện năm 2020 như sau:

  • 3.200.000/m2 áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 350m2 sàn.
  • 3.250.000/m2 áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn.
  • 3.300.000/m2 áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn.
  • 3.350.000/m2 áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 200m2 đến dưới 250m2 sàn.
  • Công trình có tổng diện tích nhỏ hơn 200m2 đơn giá được tính dựa theo điều kiện thi công của công trình.

Đối với công trình góc hai mặt tiền, phòng trọ, nhà ở kết hợp cho thuê, công trình khách sạn tư nhân dưới 7 tầng, biệt thự,… báo giá trực tiếp theo quy mô xây dựng.

Lưu ý: Đơn giá xây dựng nhà phố phần thô năm 2020 trên chưa bao gồm chi phí khoan cọc nhồi, khoan địa chất, ép cọc, chi phí tháo dỡ nhà cũ chuẩn bị mặt bằng thi công, thuế VAT, chi phí đấu nối điện nước vào hệ thống thành phố, chi phí nâng nền nếu cao quá 300mm so với cao độ nhà hiện hữu.

Nhà phố 1 trệt 1 lửng sân thượng sau khi hoàn thành phần thô.
Nhà phố 1 trệt 1 lửng sân thượng sau khi hoàn thành phần thô.

Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói – chìa khóa trao tay năm 2020.

Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói – chìa khóa trao tay là chi phí chủ đầu tư phải bỏ ra trong việc xây dựng phần thô và phần hoàn thiện ngôi nhà chưa bao gồm nội thất rời. Đối với giá xây dựng nhà trọn gói năm 2020,  đơn giá sẽ dao động từ 5.300.000 đến 5.800.000 VNĐ/m2.

Cùng một đơn giá xây nhà trọn gói nhưng chất lượng và cách quản lý thi công sẽ khác nhau giữa các nhà thầu. Chủ đầu tư hãy tìm hiểu thật kĩ và so sánh các nhà thầu với nhau, nếu đã có niềm tin với Song Phát hãy đến trực tiếp công ty để được tư vấn tận tình. Địa chỉ công ty nằm ở cuối bài viết.

Phương án thiết kế nội thất cho nhà phố.
Hồ sơ thiết kế nội thất nhà phố của anh Ngân – chị Hậu.

Lưu ý: Đơn giá xây dựng nhà hoàn thiện trọn gói trên chưa bao gồm thuế VAT, chi phí phần cổng, trang trí sân vườn, tiểu cảnh, ốp gạch tường, sơn hiệu ứng, sơn giả đá, chi phí nội thất rời.

Báo giá xây nhà phụ thuộc vào công trình sau:

  • Điều kiện thi công.
  • Quy mô xây dựng.
  • Phong cách kiến trúc.
  • Chủng loại vật tư hoàn thiện và yêu cầu riêng của chủ đầu tư.

Nếu chủ đầu tư muốn thiết kế, thi công nội thất Song Phát sẽ thực hiện phương án thiết kế nội thất theo yêu cầu và báo giá riêng theo hồ sơ thiết kế nội thất.

Song Phát thi công trọn gói nội thất.
Song Phát có đội ngũ thi công nội thất riêng với chi phí hợp lý.

Bảng báo giá khái toán xây dựng theo m2 dự trù kinh phí sơ bộ ban đầu.

Khi chủ đầu tư đã xác định được nhu cầu sinh hoạt, quy mô xây dựng, gửi sổ hồng hoặc giấy xin phép xây dựng. Song Phát tính toán, gửi lại bảng báo giá khái toán xây dựng theo m2 cho chủ đầu tư nắm và có khoản dự trù kinh phí trước khi quyết định xây nhà.

Bảng báo giá xây dựng nhà phần thô và trọn gói năm 2020.
Bảng báo giá khái toán xây dựng theo m2 phần thô và hoàn thiện.

Bảng khái toán xây dựng được tính theo diện tích xây dựng sẽ cho chủ đầu tư nắm được tổng diện tích xây dựng, chi phí thiết kế, giá xây nhà phần thô và giá xây nhà trọn gói tạm tính theo m2 là cơ sở để chủ đầu tư kí hợp đồng thiết kế, xây thô.

Chi phí chính xác từng hạng mục không phát sinh là bảng báo giá dự toán chi tiết bên dưới.

Số m2 tạm tính này chỉ là dự kiến theo nhu cầu sơ bộ của chủ đầu tư, số m2 thực tế để thi công phải dựa vào hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh và giấy xin phép xây dựng chính thức.

Bảng thống kê chủng loại vật tư sử dụng trong thi công xây nhà trọn gói.

Nếu bạn đang tìm một nhà thầu giá rẻ thì bạn đã đến sai chỗ, Song Phát chỉ xây nhà chất lượng cho chủ đầu tư có mục đích sử dụng để ở lâu dài với mức giá hợp lý. Để đảm bảo chất lượng ngôi nhà Song Phát sử dụng vật tư thô tốt nhất trên thị trường hiện nay không sử dụng vật tư xây thô kém chất lượng như một số nhà thầu giá rẻ hay nhà thầu chạy theo lợi nhuận làm để sinh lời. Đây là bảng chủng loại vật tư xây thô và hoàn thiện sử dụng trong xây nhà trọn gói của Song Phát.

Xem thêm: Mẫu nhà ống 4 tầng đẹp.